Maastricht – Sterreplein 23

Op een uiterst gunstige en rustige locatie bieden wij dit charmante, tussengelegen herenhuis aan. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning uit de eind jaren ’20 is ideaal voor een gezin of koppel dat wil genieten van rust en ruimte op een van de meest centrale locaties van Maastricht.

De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Met zowel een voortuin als achtertuin is er steeds een fijne plek om te ontspannen.

Een authentieke trap, charmante raamwerken en de plafondornamenten in de hal én de woonkamer laten het karakter van de woning zien. De vele lichtinval zorgt daarnaast voor een aangenaam open gevoel door de gehele woning.

Deze woning is rustig gelegen op een prachtige locatie in de Wijk Sint Maartenspoort met het centrum en treinstation van Maastricht op loopafstand.

INDELING

Souterrain
De woning is volledig onderkelderd; het souterrain biedt maar liefst 50 m² aan provisieruimte en is te bereiken middels de hal. Tevens is vanuit het souterrain de achtertuin bereikbaar.

Begane grond
Via de ruime entree/hal, met een prachtige plavuizenvloer en meterkast, heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het aparte toilet, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer met eikenhouten parketvloer, authentieke schouw en plafondornamenten zorgt voor een sfeervolle en knusse ambiance. De eetkamer maakt de verbinding met de charmante semi-open keuken met inbouwapparatuur. De grote lichtstraat in de eetkamer brengt bovendien veel natuurlijk licht binnen en de openslaande deuren geven toegang tot de fijne stadstuin.

Eerste verdieping
Een authentieke houten trap brengt u naar een tussenbordes waar u toegang heeft tot een tweede toilet. De trap volgt zijn weg naar de overloop van de eerste verdieping waar twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn. De houten vloeren in de slaapkamers en het balkon, met vrij uitzicht op het plein, aan de voorzijde van de woning maken deze slaapkamers extra charmant.
De stijlvolle badkamer uit 2020 is voorzien van een prachtige mozaïek visgraat wand, een op maat gemaakte wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers ( 10m² en 12m²) én een badkamer en suite. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en geeft middel vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Zolderverdieping
De zolder biedt bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur
Middels een trap op de begane grond is de betegelde maar ook zeker groene stadstuin te bereiken. De op het noordwesten gelegen tuin is ca. 30 m² groot en biedt ruimte voor rust en ontspanning. Aan de voorzijde van de woning is er een op het zuidoosten gelegen voortuin van ruim 20 m². Hierdoor kunt u op elk gewenst moment van de dag de zon of juist schaduw opzoeken.

Bijzonderheden
– ruime en goed onderhouden woning;
– in 2015 voorzien van een volledig nieuw dak en kozijnen;
– zeer centrale locatie;
– instapklaar;
– parkeren middels parkeervergunning;
– betreft een beschermd stadsgezicht;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.