Maastricht – Theodoor Schaepkensstraat 13

Op een uiterst gunstige en rustige locatie bieden wij dit charmante, tussengelegen herenhuis aan. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning uit 1905 is ideaal voor degene die wil genieten van rust en ruimte op een van de meest centrale locaties van Maastricht.

De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met zonnig terras, 4 slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is er aan bergruimte absoluut geen gebrek door de praktische kelder en inpandige berging.

Een authentieke trap, charmante raamwerken en de hoge plafonds benadrukken het bouwjaar van de woning. De vele lichtinval zorgt daarnaast voor een aangenaam en open gevoel door de gehele woning.

Deze woning is rustig gelegen op een prachtige locatie in de Wijk Sint Maartenspoort, grenzend aan het prachtige Wyck, met het centrum en treinstation van Maastricht op loopafstand.

Begane grond:
U komt binnen in de ontvangsthal met hoge plafonds (liefst 3.3 meter), marmeren vloer en statige trapopgang naar de verdieping.

Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een afgesloten berging van ca. 11m² waar voldoende ruimte is om bijvoorbeeld uw fiets te stallen.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop, die is verdeeld over twee niveaus, heeft u toegang tot de keuken en het toilet aan de achterzijde en tot de leefruimte aan de voorzijde.

De keuken (bj. 2007) in L-opstelling is voorzien van verschillend inbouwapparatuur en heeft door de grote raampartij verbinding met het terras. Ideaal tijdens de borrel of het avondeten!

De woon- en eetkamer met parketvloer is met maar liefst 39m² aan oppervlakte zeker ruim te noemen. Door de grote raampartijen aan weerszijde geniet u hier van optimaal lichtinval.

Openslaande deuren geven toegang tot het op het zuiden gelegen terras van 17m² aan de achterzijde. Hier geniet u in privacy, nagenoeg de gehele dag van het zonnetje.

Tweede verdieping:
De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde de ruime badkamer (bj. 2001) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tevens zijn op deze verdieping 3 fijne slaapkamers gelegen van ca. 9, 12 en 17 m².

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer gelegen, een riante kamer van ca. 23m² met Velux raam en opberg mogelijkheden.

In de berging is de cv-installatie en witgoedaansluiting.

Souterrain:
Onder de hal bevindt zich een praktische kelder van ca. 14m².

Algemeen:
– zeer netjes onderhouden;
– parkeren middels parkeervergunning;
– verassend veel bergruimte;
– het terras is in 2021 vernieuwd;
– toiletten zijn in 2013 vernieuwd;
– de 4 slaapkamers zorgen voor verschillende mogelijkheden;
– mogelijkheid voor het stallen van fietsen op veilig terrein;
– betreft een beschermd stadsgezicht;
– kleinschalige VvE in verband met ondergelegen garage.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.