Maastricht – Velijndonk 18

In de geliefde wijk Oud-Caberg staat deze verrassend ruime, stijlvol gemoderniseerde en absoluut instapklare gezinswoning.

Met een sfeervolle woonkamer, 5 slaapkamers, een fijne tuin én multifunctionele ruimte (garage), voldoet deze woning aan ieders wensen.

Bij de renovatie is aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, zo is er dakisolatie, HR beglazing en zijn recent 9 zonnepanelen geplaatst. Dit is terug te zien in het vernieuwde energielabel; B.

Door de verschillende ruime kamers zijn de mogelijkheden hier eindeloos, bijvoorbeeld een kantoor aan huis, uitgebreide hobbyruimte of misschien een speelkamer voor de kinderen. De auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit.
Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van stijl, ruimte en functionaliteit. En dan is er natuurlijk nog een groot voordeel: u hoeft hier écht niet te klussen!

Begane grond:
Aan de voortuin van de woning ziet u direct dat deze woning zeer stijlvol gerenoveerd is. De witte gevel in combinatie met de grote Glansmispel boompjes en beige kiezelsteentjes zorgen voor een frisse uitstraling. Tevens is er voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s op de oprit.

De nette hal met prachtige, neutrale tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de overige verdiepingen.
Uiteraard is ook de leefruimte via de entree te bereiken. Door de grote raampartijen aan weerszijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De strak gestucte muren, white-wash parketvloer en haard zorgen samen voor een prachtige combinatie: modern en sfeervol. De stijlvolle, gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met verschillend inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi- oven, Quooker, vaatwasser en ruimvoldoende kasten.

Middels de openslaande deur in de keuken bereikt u de tuin en heeft u toegang tot de garage welke in de huidige indeling in gebruik is als atelier.
Deze ruimte van liefst 20m² en kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplaats aan huis, een hobbyruimte óf gewoon een garage.
De mogelijkheden zijn hier eindeloos.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot liefst vier slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer met inbouwspots is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in ombouwmeubel.

Ook deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen vier slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet? De keuze is aan u!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ook hier heeft u de beschikking overeen multifunctionele ruimte, namelijk; een zeer ruime kamer met dakramen en de witgoedinstallatie.

Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld perfect als vijfde slaapkamer. Denk bijvoorbeeld aan een grote slaapkamer op een eigen verdieping voor uw tiener. Natuurlijk is een mooie master bedroom voor u zelf ook een optie!

Exterieur:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is net onderhouden en voorzien van een gezellige zitkuil. Dit niveau verschil zorgt voor een speelse uitstraling en is de perfecte plek om in alle rust en privacy te ontspannen. De tuin is op verschillende manieren te bereiken, namelijk via een openslaande deur in de keuken, een schuifpui in de woonkamer maar ook via de garage.

Bijzonderheden:
– vanaf 2022 volledig verbouwd en verduurzaamd;
– energielabel B;
– in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen;
– dak is geïsoleerd met PIR isolatieplaten van 12 cm;
– badkamer en toilet zijn voorzien van een mechanisch afzuigingsysteem;
– woning is geverfd met satijnverf waardoor de gevel mooi wit blijft;
– de woonkamer en eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een prachtige parketvloer;
– twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.