Maastricht – Vezeldonk 19

In de geliefde wijk Oud-Caberg staat deze verrassend ruime, recent gemoderniseerde en absoluut instapklare gezinswoning. Met een sfeervolle open leefruimte, fijne tuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bij de renovatie is aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, zo is er dak- en spouwmuurisolatie, HR beglazing en zijn recent 15 zonnepanelen geplaatst. Dit is terug te zien in het energielabel; B.

Door de verschillende, ruime kamers zijn de mogelijkheden hier eindeloos, bijvoorbeeld een kantoor aan huis, uitgebreide hobbyruimte of misschien een speelkamer voor de kinderen. De auto(‘s) parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit.

Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit.

INDELING

Begane grond
Via de oprit bereikt u de entree van deze woning. De nette hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de overige verdiepingen. De industriële loftdeur is hier een echte blikvanger en geeft toegang tot de open keuken en leefruimte.

Verschillende kenmerken maken deze leefruimte sfeervol en ruimtelijk. Zo zorgen de puien in de achtergevel en de grote raampartij aan de voorzijde ervoor dat de keuken en woonkamer van veel natuurlijk lichtinval genieten. Dit in combinatie met de strak gestucte muren, een houten balk en stijlvolle inbouwspots zorgen voor een frisse uitstraling.

De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en ruimvoldoende kasten.

Een tweede loftdeur in de keuken brengt u in de voormalige garage welke al een aantal jaren in gebruik is als multifunctionele ruimte met aansluitende bijkeuken. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, een hobbykamer óf toch weer een garage. De aansluitende bijkeuken/ provisieruimte is voorzien van de witgoedinstallatie en ideaal voor opslag. De afvoer en koud-/ warmwater aansluiting maken het mogelijk om hier eventueel een tweede badkamer te creëren.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot liefst vier slaapkamers en de badkamer. De neutrale badkamer met inbouwspots is uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.
Ook deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen vier slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u ervoor om een werk- of studiekamer in te richten? Een walk-in-closet is natuurlijk ook ideaal. Aan u de keuze!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; een mooie ruime kamer met (nieuwe) dakramen en bergruimte. Op dit moment is de kamer in gebruik als werkkamer maar is ook zeker geschikt als vijfde slaapkamer.
De installaties van de cv-ketel en het afzuigsysteem zijn zeer netjes weggewerkt in deze ruimte.

Exterieur
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is zeer net onderhouden en voorzien van een composiet vlonder met inbouwverlichting. Waar op de foto’s nu een prachtig pak sneeuw te zien is, ligt een mooi, groen gazon. Achter in de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd met een tegelvloer en overkapping. De perfecte plek om tot rust te komen! In de tuin is ook een praktische tuinberging voor uw tuingereedschap.

De tuin is op verschillende manieren te bereiken, namelijk via openslaande deuren in de keuken en leefruimte maar ook via de praktische bijkeuken.

Bijzonderheden
– vanaf 2019 verbouwd en verduurzaamd;
– meterkast is volledig vernieuwd, uitgebreid en voorzien van 3-fase aansluiting;
– woonkamer is voorzien van een airco;
– badkamer is voorzien van een nieuw afzuigingsysteem;
– de nok, dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd;
– de schoorsteen is gerenoveerd;
– in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen;
– de achterzijde is voorzien van elektrische screens;
– twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.