Maastricht – Victor de Stuersstraat 2D 01

Aan de geliefde Victor de Stuersstraat in Maastricht bevindt zich dit bijzonder fraaie en recent volledig gerenoveerde beganegrond appartement.

Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle details op. Ornamenten, kleurrijke Portugese tegels, fraaie houten vloerdelen en strak gestucte wanden zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en staat en suite in verbinding met de leefruimte. Dankzij een stalen, design schuifdeur kunnen beide ruimtes van elkaar worden gescheiden, waardoor een ruimtelijk en tegelijkertijd intiem geheel ontstaat.

Ook de keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, hoogwaardige stijl.
Daarnaast zorgen twee airconditioningunits het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Als kers op de taart beschikt het appartement over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

De ligging is werkelijk ideaal; op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht, supermarkt én het groene Frontenpark. Tevens zijn verschillende faculteiten van Universiteit Maastricht op loop- en fietsafstand gelegen.

Begane grond
U komt binnen in de gezamenlijke hal met een fraaie Portugese tegelvloer en houten trapopgang. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de gezamenlijke kelder, die is opgedeeld in drie afzonderlijke bergingen. Eén van deze bergingen behoort tot het appartement en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Appartement
Via de entree, waar de Portugese tegelvloer uit de hal wordt voortgezet, heeft u toegang tot het privé gedeelte van het appartement. Vanaf de hal is het toilet met fonteintje, de moderne badkamer en uiteraard de leefruimte bereikbaar.

Centraal in de woning bevindt zich de woonkamer met houten vloerdelen en een charmant plafondornament. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met salontafel en tv-wand.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de open keuken en de eethoek. Dankzij de grote pui geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Dit is de perfecte plek voor een sfeervolle eethoek met uitzicht op zowel de tuin als de keuken. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is gloednieuw en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en volop opbergruimte.

Via een deur in de keuken en de openslaande deuren bij de eethoek bereikt u de sfeervolle stadstuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Bovendien is deze voorzien van buitenverlichting. Een heerlijke plek om in alle rust van het stadsleven te genieten.

In de woonkamer trekt de stijlvolle stalen schuifdeur direct de aandacht; een eigentijdse knipoog naar de authentieke schuifdeuren die kenmerkend zijn voor jaren ’30-woningen.

Achter deze schuifdeur bevindt zich de slaapkamer van circa 21 m², uitgevoerd met dezelfde houten vloer en hoogwaardige afwerking als de woonkamer. De strak gestucte wanden, gecombineerd met stijlvolle wandspots, zorgen ervoor dat ook deze ruimte perfect aansluit bij de luxe uitstraling van het appartement.

Dankzij de royale afmetingen is er bovendien meer dan voldoende ruimte voor twee persoons bed én een grote kastenwand.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van vloerverwarming. Hier beschikt u over een ruime inloop-regendouche, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel.

Aanvullende informatie
– Uitstekende afwerking met kwalitatief hoogwaardig materiaal;
– Er zijn voorbereidingen getroffen om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren;
– Onder de tegels in de keuken en op de badkamer bevindt zich elektrische vloerverwarming;
– Uitgerust met 2 airco’s (koelen en verwarmen);
– Volledig gas- loos;
– Kleinschalige VvE;
– Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur;
– Ideale locatie, op loopafstand van het centrum;
– Alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid;
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.