Maastricht – Victor de Stuersstraat 2D 01

Aan de Victor de Stuersstraat is dit kansrijke beleggingsobject bestaande uit drie appartementen gelegen.

Het appartement gelegen op de begane grond is vrij van huur en gebruik en de overige 2 appartementen gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping zijn momenteel in verhuurde staat.

Er zijn verschillende mogelijkheden; één appartement zelf bewonen en de overige appartementen verhuren óf natuurlijk alle appartementen verhuren.
De ligging is werkelijk ideaal; op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht, supermarkt én het groene Frontenpark. Tevens zijn verschillende faculteiten van Universiteit Maastricht op loop- en fietsafstand gelegen.

Begane grond:
U komt binnen in de gezamenlijke hal met Portugese tegelvloer en houten trapopgang, hier krijgt u toegang tot de kelder en het appartement op de begane grond.

Appartement 1 is op de begane grond gelegen en uitgerust met een stadstuintje. Dit appartement staat momenteel leeg en met een mooi renovatieplan maakt u hier een prachtig 70m² groot appartement voor eigen bewoning of verhuur van.

Eerste verdieping:
Een trap op de begane grond brengt u op de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot appartement 2 welke momenteel in verhuurde staat is.

Appartement 2 is uitgerust met een balkon aan de achterzijde en sfeervol erkerraam aan de voorzijde. De woonkamer is bereikbaar middels de hal en geeft toegang tot de walk-in-closet en slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Via de overloop krijgt u toegang tot het separaat toilet, de badkamer en de gesloten keuken met witgoedaansluiting.

Tweede en derde verdieping:
Appartement 3 is gelegen op de tweede én derde verdieping van het pand. U komt binnen op de overloop met toegang tot de leefruimte bestaand uit woon-/eetkamer en semi- open keuken.

Aan de voorzijde is er een charmant frans balkon en aan de achterzijde bevindt zich de badkamer.
In de woonkamer is de trap naar de vide op de derde verdieping.
Hier geeft een royale overloop, welke tevens geschikt is als studeer-/werkkamer toegang tot de slaapkamer met Veluxraam.

Kelder:
De kelder biedt ruim voldoende opbergmogelijkheden. Tevens is hier de CV installatie.

Bijzonderheden:
– Naar eigen wens te moderniseren;
– Verschillende indelingen mogelijk;
– Mogelijkheid om zelfbewoning met verhuur te combineren;
– Tussenmeters t.b.v. elektra en gas;
– Ideale ligging;
– Buitenruimte op de begane grond;
– Balkon op de eerste en derde verdieping.

– Huurinkomsten appartement 2: € 8.040,- per jaar exclusief servicekosten
– Huurinkomsten appartement 3: € 8.280,- per jaar exclusief servicekosten

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.