Maastricht – Wijkmeestersdreef 45

In de geliefde wijk Belfort ligt deze nette eengezinswoning aan een rustig en groen plantsoen.

De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met nette keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met een praktische achterom en buitenberging.

De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing maar wel nog naar eigen wens te moderniseren.

Belfort is een kindvriendelijke en centrale woonwijk. Zo zijn verschillende winkels op loopafstand gelegen en bereikt u het centrum van Maastricht binnen 10 fietsminuten.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast.

De woonkamer met aansluitend de keuken is middels twee deuren in de hal te bereiken. De leefruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 34m². Met enkele aanpassingen kunt u hier een open keuken creëren om de ruimte zo optimaal te benutten!

Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek creëren met een fraai uitzicht op de groenvoorzieningen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eethoek, grenzend aan de keuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de tuin.

Exterieur
De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een buiten berging met achterom. Hier stalt u veilig uw fietsen en is er voldoende ruimte voor opslag. Aan beide zijden is er een nette schutting welke voor privacy zorgen. Hier geniet u uren lang van de rust op deze fijne plek.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7m² en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad en een wastafel in ombouwmeubel. Tevens is hier de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier heeft u de beschikking over een multifunctionele ruimte; een zeer ruime kamer van ca. 21m² met dakraampjes. Deze ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer!
In de schuinte van het dak bevindt zich hier nog ruim voldoende bergruimte.

Aanvullende informatie
– uitgerust met rolluiken;
– kindvriendelijk gelegen aan een plantsoen;
– voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
– op loopafstand van verschillende winkelcentra;
– op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.