Maastricht – Wilgenlaan 15
Overzicht
Omschrijving
In de groene omgeving van het geliefde Sint Pieter/ Jekerdal is deze sfeervolle en verrassend ruime woning gelegen. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom. Met alle benodigde voorzieningen op loopafstand is dit de ideale locatie om centraal én…
Kenmerken
- Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1957
- Soorten
- Geen garage
- Oppervlakte
- 146 m2
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1957
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Locatie
- Adres
- Wilgenlaan 15
- Plaats
- Maastricht
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m2
- Inhoud
- 545 m3
- Perceel oppervlakte
- 256 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 3
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 25 maart 2034
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Noordoost
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 2200 cm
- Breedte
- 600 cm
- Oppervlakte
- 128 m2
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Omschrijving
In de groene omgeving van het geliefde Sint Pieter/ Jekerdal is deze sfeervolle en verrassend ruime woning gelegen.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom.
Met alle benodigde voorzieningen op loopafstand is dit de ideale locatie om centraal én rustig te wonen.
Zo heeft Sint Pieter een goede basisschool met BSO en een peuteropvang, welke in de directe nabijheid gelegen zijn. Ook een groot speelveld, de voetbal-, tennis- én padelclub liggen op loopafstand van de Wilgenlaan.
Verschillende speciaalzaken zijn aan de Glacisweg gelegen en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. Via een korte wandeling door het Jekerdal en Stadspark bereikt u binnen enkele minuten het bruisend centrum van Maastricht.
INDELING
Begane grond
De voortuin geeft toegang tot de woning. Via de hal met trapopgang heeft u toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de trapkast met meterkast en de fijne leefruimten.
De woonkamer met sfeervolle gashaard is voorzien van een mooie parketvloer en de raampartijen aan de voorzijde zorgen samen met de aanbouw voor ruimtelijkheid en veel lichtinval.
De aanbouw is in 2005 gerealiseerd en uitgerust met vloerverwarming, lichtstraat en stijlvolle inbouwspots. De ideale plek om het gehele jaar door te genieten van de prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin.
In de huidige indeling is er een badkamer aan de achterzijde van de aanbouw, deze ruimte kan in de toekomst perfect ingericht worden als bijkeuken. De witgoedaansluiting is reeds aanwezig, praktisch!
Via de schuifdeur in de aanbouw en de hal krijgt u toegang tot de gesloten keuken welke voorzien is van een granieten aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u op de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers bereikt, alsook de badkamer, een separaat toilet en een praktische muurkast. De slaapkamers zijn ca. 14 en 15 m² groot.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Bent u van plan om de badkamer te renoveren? Dan kunt u tijdens de verbouwing gebruik maken van de badkamer op de begane grond!
Bij renovatie bestaat tevens de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de toiletruimte. Zo ontstaat de optie om een vierde slaapkamer te creëren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping krijgt u toegang tot de derde, ruime slaapkamer met een dakkapel. De slaapkamer is 16 m² groot en voorzien van een wastafel.
Daarnaast biedt de overloop bergruimte door een handige muurkast en separate berging.
Exterieur
De schuifpui in de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke tuin met berging. De tuin beschikt over een betegeld terrasdeel waar u heerlijk kunt tafelen en via de trap bereikt u het iets lager gelegen ‘groene’ tuindeel. In de tuin bevindt zich een fijne berging met de cv-installatie en voldoende opslagruimte.
Tevens is er een praktische achterom welke ideaal is wanneer u de fietsen in de berging wilt stallen.
Aanvullende informatie
– Sfeervolle woning op een kindvriendelijke en geliefde locatie;
– De leefruimte is liefst 53 m² groot;
– De woning is zeer netjes onderhouden en biedt vele mogelijkheden om naar eigen wens in te richten;
– Keukenapparatuur is door de jaren heen vervangen, waaronder een nieuwe kraan, koelkast en kookplaat;
– De ruime tuin van ca. 128m² is voorzien van een berging en achterom;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.