Maastricht – Wilgenlaan 43

In de groene omgeving van het geliefde Sint Pieter/ Jekerdal is deze sfeervolle gezinswoning gelegen.

De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom.

Met alle benodigde voorzieningen op loopastand is dit de ideale locatie om centraal én rustig te wonen.

Zo heeft Sint Pieter een goede basisschool met BSO en een peuteropvang, welke in de directe nabijheid gelegen zijn.Ook een groot speelveld, de voetbal-, tennis- én padelclub liggen op loopafstand van de Wilgenlaan.

Verschillende speciaalzaken zijn aan de Glacisweg gelegen en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. Via een korte wandeling door het Jekerdal en Stadspark bereikt u binnen enkele minuten het bruisend centrum van Maastricht.

INDELING

Begane grond
De voortuin geeft toegang tot de voordeur van de woning. Via de hal met tegelvloer heeft u toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de trapkast met meterkast en de woonkamer.

De woonkamer (ruim 37 m²) met sfeervolle openhaard is voorzien van een mooie parketvloer en de raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tv-/ zithoek en de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde waardoor er een fijn tuincontact is.
De keuken bevindt zich in de bijbouw (2003) van de woning en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Wederom zorgen de vele ramen hier voor aangenaam lichtinval en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Ideaal wanneer u in het voorjaar en de zomer buiten van uw ontbijt of diner geniet!

De woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met rolluiken en de keuken met (nieuwe) elektrische screens welke werken op zonne-energie.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers aantreft, alsook de badkamer en een praktische muurkast.

De slaapkamers zijn ca. 7, 11 en 15 m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over een ruime slaapkamer met een dakkapel en Velux-dakraam. De slaapkamer is 16 m² groot en voorzien van een wasbak met meubel. Tevens is deze kamer voorzien van een (nieuw) elektrisch screen.

De overloop is eveneens uitgerust met een Velux-dakraam en geeft toegang tot de stook-/ witgoedruimte en een tweede muurkast.

Exterieur
Een openslaande deur in de eetkamer en in de keuken geven toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een betegeld terrasdeel waar u heerlijk kunt tafelen, via een kleine trap en een glijbaan (ja, dat leest u goed!) bereikt u het iets lager gelegen ‘groene’ tuindeel. Deze tuin is een waar genot voor de kinderen, denk aan een trampoline, zandbak, tuinhuisje én natuurlijk de glijbaan. Tevens is er een praktische achterom.

Aanvullende informatie
– Sfeervolle woning op een kindvriendelijke en geliefde locatie;
– Voorzien van HR++ beglazing;
– Het dak is na-geïsoleerd met Unidek platen;
– Aan de achterzijde op de begane grond voorzien van rolluiken;
– De keuken en tweede verdieping zijn in oktober voorzien van elektrische screens op zonne-energie;
– De tuin is bereikbaar middels een achterom.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.