Maastricht – Zeepziedersdreef 46

In de geliefde wijk Belfort ligt deze nette eengezinswoning aan een rustig en groen plantsoen.

De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met uitbouw en semi- open keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met een praktische achterom.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe elektrische installatie, stucwerk, leidingwerk en kunststofkozijnen met HR glas.

Belfort is een kindvriendelijke en centrale woonwijk. Zo zijn verschillende winkels op loopafstand gelegen en bereikt u het centrum van Maastricht binnen 10 fietsminuten.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast.

De woonkamer met aansluitend de semi- open keuken is middels een deur in de hal te bereiken. De leefruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van liefst 43m². Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek creëren met een fraai uitzicht op de groenvoorzieningen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eethoek, grenzend aan de open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Zowel de woonkamer als de keuken geven middels een openslaande deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 11, 10 en 5m² en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel in ombouwmeubel.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een openslaande deur toegang tot het terras op de uitbouw.

Op de overloop is een muurkast met de cv-installatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier heeft u de beschikking over een multifunctionele ruimte; een zeer ruime kamer van ca. 23m² met dakramen en de witgoedinstallatie. Deze ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer!

Exterieur
De tuin is voornamelijk betegeld en voorzien van een buiten berging met achterom. Hier stalt u veilig uw fietsen en is er voldoende ruimte voor opslag.

Bijzonderheden
– het pand is in 2017 volledig gerenoveerd;
– het huidig energielabel is afgegeven vóór het plaatsen van de HR beglazing;
– volledig uitgerust met een laminaatvloer, m.u.v. de natte ruimtes;
– kindvriendelijk gelegen aan een plantsoen;
– voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
– op loopafstand van verschillende winkelcentra;
– op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht.
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.