Sint Geertruid – Schoolstraat 1

Mogelijkheden! Dat is wat dit pand te bieden heeft. Bestaande uit 2 appartementen, zijnde Schoolstraat 1 op de begane grond en Buitenend 2 op de 1e en 2e verdieping. Door de indeling leent dit pand zicht bij uitstek voor o.a het gebruik als dubbele bewoning of mantelzorg woning. Naast de 2 appartementen voorziet dit pand tevens in een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de kern van Sint Geertruid met enkele voorzieningen in de directe omgeving en goede verbindingen met zowel Maastricht als het Heuvelland.

Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 234 m²
Perceeloppervlakte: 341 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: G (geldig tot 12-05-2035)

Voorzieningen:
Elektriciteit: Uitgebreide moderne groepenkast
Kozijnen: Kunststof en hout
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: Op olie gestookte cv-ketel
Warm water voorziening: Via cv-ketel

Indeling Schoolstraat 1:
• Kelder
Gewelfde provisiekelder van ca. 25 m² biedt voldoende bergruimte en heeft een goede stahoogte.

• Begane grond
Bij binnenkomst springt direct de open entree met authentieke tegelvloer in het oog en is er toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer en de keuken. De woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van een haard (niet aangesloten) en biedt toegang tot het terras. De slaap/hobbykamer van ca. 14 m² biedt diverse mogelijkheden. Vanuit de entree is er een open verbinding met de keukenruimte van ca. 12 m² welke voorziet in een inbouwkeuken met vaatwasser, gootsteen, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vervolgens bereikt u een tussenportaal van waaruit de badkamer, slaapkamer en separaat gelegen toiletruimte te bereiken zijn. De betegelde badkamer van ca. 4 m² biedt een inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en mechanische ventilatie. De 2e slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van een vaste kastenwand.

Indeling Buitenend 2: De ingang van deze bovenwoning bevindt zich aan de achterzijde van Schoolstraat 1.
• 1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. De woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van een haard en biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon. Het aansluitend gelegen tussenportaal biedt toegang tot de keuken en de toiletruimte met fonteintje. De gesloten keukenruimte van ca. 13 m² is voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, gootsteen, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een handige muurkast. Vanuit de keuken is ruime slaapkamer van ca. 14 m² te bereiken. Vanuit een aansluitend aan de keuken gelegen tussenportaal zijn de wasruimte, badkamer en een 2e slaapkamer te bereiken. De betegelde badkamer van ca. 4,5 m² is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel. De ruime 2e slaapkamer van ca. 20 m² biedt toegang tot een gezellig balkon van ca. 20 m².

• 2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping kan eventueel fungeren als een studio, daar alle aparte voorzieningen aanwezig zijn. Hier bevindt zich een gezellige leefruimte van ca. 13 m², welke voorzien is van een dakkapel en een inbouwkeuken met koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen. De betegelde badkamer van ca. 3 m² biedt een inloopdouche, toilet en vaste wastafel in badmeubel. Slaapkamer 3 van ca. 12 m² is eveneens voorzien van een dakkapel.

Bijgebouwen:
Ruime garage van ca. 42 m², welke voorzien is van een rolpoort en aansluiting voor witgoedapparatuur. Tevens bevindt zich hier ook de olie gestookte verwarmingsinstallatie. De garage en alsmede de ruime oprit worden gezamenlijk gebruikt.

Ligging:
Dit pand is rustig gelegen in het bourgondische dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UMI zijn op slechts 15 minuten te bereiken. Verder is de woning op loopafstand gelegen van de basisschool en de winkels gelegen in de dorpsstraat.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sint Geertruid, sectie A, nummer 2769, ter grootte van 341 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.