Ulestraten – Vliek 6

Deze goed onderhouden en vrijstaande drive-in woning is gelegen op een prachtig, groen perceel in Ulestraten. De woning is keurig onderhouden en met 190m² woonoppervlakte ook zeker ruim te noemen.

Met 4 slaapkamers en ruim voldoende bergruimte is dit een ideale uitvalsbasis voor een gezin maar levensloopbestendig wonen behoort ook absoluut tot de mogelijkheden!

Ulestraten heeft een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Meerssen en het Limburgse heuvellandschap. Er zijn veel voorzieningen: kinderopvang, twee basisscholen, supermarkten, diverse restaurants en sportfaciliteiten (o.a. voetbal, hockey en golf).

Indeling

Begane grond
De trappen in de voortuin geven toegang tot de woning. U komt binnen in de entree met toilet, garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is uiteraard ook de leefruimte te bereiken. De royale leefruimte van liefst 52m² geniet door de grote raampartijen aan weerszijden van veel natuurlijk lichtinval.
De woonkamer met massief parketvloer en gaskachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde waar u van een prachtig uitzicht op de groene tuin geniet. Tevens geeft de schuifpui toegang tot het terrasdeel van de tuin.

De eetkamer en de hal geven toegang tot de nette keuken van ca. 10m²met inbouwapparatuur.

Via de hal zijn de overige vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers én een badkamer.
De slaapkamers zijn 9 en 19m² groot. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een op maat gemaakt slaapkamermeubel en is de perfecte master bedroom.

De tussengelegen, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Middels de houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u wederom twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 16m² en praktische bergruimte. Hier heeft u de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en/ of een tweede badkamer.

Deze verdieping is ook ideaal voor het houden van een kantoor of bedrijf aan huis.

Souterrain
Een wenteltrap met traplift brengt u in het souterrain van de woning. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes. Zo is er een extra slaapkamer van 14m² gelegen welke ideaal is als logeerkamer of hobbykamer. Ook is hier de berging met witgoedaansluiting en de stookruimte.

De garage van 71m² biedt oneindige mogelijkheden, het stallen van uw auto’s en fietsen. Het creëren van een uitgebreide hobby- of werkruimte en nog veel meer. De berging aan de achterzijde geeft middels een trap toegang tot de bovengelegen tuin.

Exterieur
U bereikt de tuin via de schuifpui in de woonkamer en een openslaande deur in de keuken. Ook de trap in het souterrain geeft toegang.

De prachtige, groene tuin is net onderhouden en omringt de gehele woning. Zo heeft u vanuit elke ruimte van een groen uitzicht.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Zeer ruim perceel met een uitstekende ligging;
– Royale inpandige garage van 7.85m x 9.00m;
– Uitermate geschikt voor het creëren van een atelier of kantoor aan huis;
– Voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning en in de directe omgeving;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.