Maastricht – Bernhardlaan 10

In de geliefde wijk Scharn, in de prachtige Bernhardlaan, ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning.

Deze verrassend ruime woning beschikt over liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, knusse woonkamer met erker en gesloten keuken. De groene achtertuin maakt deze woning tot een ideale gezinswoning.

Vanuit de Bernhardlaan heeft u prachtig uitzicht over de Antonius van Paduakerk en bereikt u binnen enkele minuten de Groene Loper.
Via de Groene Loper fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van de stad. Tevens zijn de benodigde voorzieningen in de directe nabijheid gelegen: supermarkt, een goede basis- én middelbare school, studiebegeleiding, sportverenigingen en een uitgebreid sportcentrum.

Kortom; deze woning is een ideale uitvalsbasis voor degene die zoekt naar een sfeervolle woning in één van de mooiste straten van Scharn. Wanneer mogen wij u rondleiden?

INDELING

Souterrain
Fijne bergruimte van ca. 10m².

Begane grond
Ruime hal met grindvloer, trappenhuis naar de verdiepingen, toilet, toegang tot woonkamer en keuken.
De woonkamer van ruim 30 m², met mooie laminaat vloer en openhaard is voorzien van een charmante erker. Deze erker zorgt niet alleen voor sfeer in de woonkamer maar ook voor voldoende lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en de fijne, groene achtertuin van maar liefst ca. 114m².
De gesloten keuken in parallelopstelling is met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser compleet uitgerust. Een openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin met een praktische berging.

Eerste verdieping
De trap brengt u op de eerste verdieping waar u twee ruime slaapkamers en een kleinere (multifunctionele)kamer treft, alsook de badkamer. De twee slaapkamers zijn beide ca. 14m² groot, de extra kamer van ca. 5m² biedt verschillende mogelijkheden: een werkkamer, hobbykamer of inloopkast behoren allen tot de mogelijkheden.
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer van 23m² welke voorzien is van vloerbedekking en 4 Velux-ramen welke voor voldoende lichtinval zorgen.
Via de overloop van deze verdieping bereikt u twee bergruimtes waarvan één uitgerust is met de cv-installatie en witgoed aansluitingen. Tevens geeft een vlizotrap op de overloop toegang tot de bergzolder.

Exterieur
Openslaande tuindeuren in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot de heerlijke, 19 meter diepe achtertuin. Deze is deels bestraat en biedt daarnaast voldoende ruimte voor groenvoorzieningen.
De noordoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hier de hele dag door naar wens een plekje in de zon of in de schaduw kunt opzoeken. Het terrasdeel grenzend aan de woonkamer biedt in het voorjaar en de zomermaanden de perfecte plek om te dineren.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime woning;
– Modernisering van de badkamer is wenselijk;
– Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– Kozijn van de erker en kozijnen van de begane grond aan de achterkant zijn in 2017 vernieuwd;
– Vrij parkeren in de straat en omgeving;
– Goede voorzieningen in de directe omgeving.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.