- Status
- Verkocht
- Woonopp.
- 140 m2
Maastricht – Parkweg 31A-B
Overzicht
Omschrijving
In de geliefde wijk Villapark ligt dit ruime volledig te renoveren herenhuis op een perceel van 270 m². Deze woning bestaat thans uit twee wooneenheden maar kan absoluut door middel van renovatie en verduurzaming tot een ware droomwoning verbouwd worden. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 149 m², is volledig onderkelderd én heeft een achtertuin…
Kenmerken
- Koopprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1932
- Soorten
- Geen garage
- Oppervlakte
- 149 m2
- Bijzonderheden
- Dubbele bewoning mogelijk, Kluswoning
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Locatie
- Adres
- Parkweg 31A-B
- Plaats
- Maastricht
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m2
- Inhoud
- 733 m3
- Perceel oppervlakte
- 270 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 5
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 28 augustus 2033
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 2800 cm
- Breedte
- 550 cm
- Oppervlakte
- 154 m2
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Redelijk
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Omschrijving
In de geliefde wijk Villapark ligt dit ruime volledig te renoveren herenhuis op een perceel van 270 m².
Deze woning bestaat thans uit twee wooneenheden maar kan absoluut door middel van renovatie en verduurzaming tot een ware droomwoning verbouwd worden.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 149 m², is volledig onderkelderd én heeft een achtertuin gelegen op het oosten van maar liefst 154 m². De ideale uitvalsbasis voor wie zowel binnen als buiten ruimte zoek!
Vanuit de Parkweg loop je in korte tijd via het Stadspark naar het centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg gelegen. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum. Op loopafstand is tevens basisschool Sint Pieter gelegen.
De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.
Souterrain
De woning is volledig onderkelderd. De grote van 50m² biedt diverse mogelijkheden, tevens is er de mogelijkheid om een toegang naar de tuin te creëren.
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met tegelvloer, het trappenhuis naar de verdiepingen, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer, douche en keuken.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met uitzicht op het terrasdeel en de diepe achtertuin. Middels de hal is de gesloten keuken te bereiken, deze is eenvoudig uitgerust en geeft middels openslaande deur toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een praktische berging.
Eerste verdieping
De houten trap met vloerbedekking brengt u op de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en keuken. De twee slaapkamers zijn liefst ca. 15 en 17 m² groot, de kamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke jaren ’30-erker.
De keuken is eenvoudig ingericht en zou bij renovatie verbouwd kunnen worden tot een fijne badkamer.
Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping krijgt u de beschikking over twee grote slaapkamers. Op de plaats van de keuken bevindt zich hier echter een badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 14 en 15 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een trap toegang tot de bovengelegen zolder.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche en twee wasbakken.
Zolderverdieping
Middels een trap in een van de slaapkamers is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een dakraam en de cv-installatie en is geschikt als bergruimte.
Exterieur
Openslaande tuindeuren in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot de grote achtertuin. Deze bestaat uit een hoger gelegen terrasdeel en een lager gelegen tuindeel waar meer dan voldoende ruimte is voor het creëren van veel groen, een loungehoek, speelruimte voor kinderen en/of moestuintje.
De oostelijke oriëntatie en de diepte van liefst 28 meter zorgt ervoor dat u hier de hele dag door naar wens een plekje in de zon of in de schaduw kunt opzoeken.
Bijzonderheden
– ruime, volledig te renoveren woning met grote tuin;
– bestaand uit twee wooneenheden (niet kadastraal gesplitst);
– parterre aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing en een rolluik;
– op loopafstand van het centrum van Maastricht en de Sint Pietersberg.
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.