Maastricht – Plutohof 23

Op een van de mooiste plekjes van Daalhof, met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde, staat deze twee-onder-een-kapwoning met een oprit, garage, vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Dankzij de grote ramen heeft de woning veel lichtinval en alle kamers in deze woning zijn lekker ruim. Dit is een ideale woning voor een gezin en waar ruimte is om vanuit huis te werken.

De woning staat op slechts 450 meter lopen van winkelcentrum Daalhof in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik: meerdere supermarkten, een huisarts, apotheek, een basisschool, BSO, kinderopvang en kinderboerderij Daalhoeve. Aan de rand van de wijk ligt een mooi wandelgebied en het is maar 2 kilometer fietsen naar het grote, recent vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort.

INDELING

Begane grond:

Via de oprit loopt u naar de overdekte entree van deze ruime woning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de deuren naar de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje.
Door de grote ramen in de L-vormige woonkamer valt veel licht naar binnen en geniet u van het prachtige uitzicht over het plantsoen. Aan de voorzijde is de 6.40 meter brede zitkamer en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is een deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken te bereiken. Door het grote raam kijkt u naar de tuin en aan de achterzijde is een praktische berging aangebouwd. In deze ruimte is onder andere plek voor de wasmachine. Dankzij de aanbouw kunt u rechtstreeks vanuit de woning de aangebouwde garage bereiken. De garage heeft een elektrische kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde en in de berging is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een ruime kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u mooi uitzicht naar het plantsoen met hoge bomen aan de voorzijde.
De badkamer heeft een raam in de achtergevel en is ingedeeld met een bad, tweede toilet, verwarming, wastafel en diverse bergkasten. De blauwe tegels, het sanitair en de accessoires zoals het zeepbakje zijn jaren ’70 .
Aan u de keuze om de badkamer nu, of over een paar jaar, te moderniseren.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de lichte overloop met vaste kasten in de schuinte van het dak en een hoog raam in de zijgevel. Verder zijn op deze verdieping een praktische bergruimte en de vierde slaapkamer. De ruime tweepersoonskamer heeft een groot dakraam, verwarming en een wastafel.

Exterieur:

De voortuin is ingedeeld met buxus en op de oprit is ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Onder de overkapping zijn de deuren naar de hal en de garage.
Vanuit de woonkamer en berging stapt u de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en het achterste, meest brede deel is ingericht als siertuin.

Bijzonderheden:

– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Betonnen vloeren op de begane grond en beide verdiepingen;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van enkel glas;
– Aangebouwde berging aan de achterzijde;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.