Maastricht – Sint Amandusstraat 34

Deze sfeervolle en ruime woning uit de jaren ‘50 is gelegen aan de Sint Amandusstraat, in de geliefde wijk Sint Pieter.

De woning beschikt over een riante leefruimte met een royale aanbouw en semi open keuken, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Verder is de woning voorzien van een zeer fraai aangelegde tuin met achterom.

Binnen een paar minuten lopen staat u aan de Maasoever en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om naar de Glacisweg. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.

Dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging nabij het Stadspark en de binnenstad is Sint Pieter bovendien een zeer gewilde buurt.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de lichte en royale leefruimte van ca. 50 m². Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met semi-open keuken welke voorzien is van verschillende inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte.

De eetkamer grenst direct aan het balkon en is via een schuifpui verbonden met het balkon, dat uitkijkt over de lager gelegen tuin welke middels een trap te bereiken is.

Het balkon van ca. 13 m² vormt een prettige plek om tijdens de lente- en zomermaanden te genieten van een kop koffie of een borrel.

De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer; in de aanbouw ligt een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m².
Daarnaast is er een verzorgde, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer behoeft nog afgewerkt te worden. Op de overloop bevinden zich twee extra bergruimten, netjes weggewerkt in de schuinte van het dak.

Souterrain:
Via de trap in de hal bereikt u het ruime souterrain. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere ruimtes, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra opslag.

In de huidige indeling vindt u een pantry met voorraadopslag en is er ruimte voor een extra koelkast én diepvries, een ruimte met witgoedaansluitingen en diverse praktische bergruimtes.
Daarnaast is er een aparte ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit het souterrain is tevens de tuin met achterom bereikbaar.

Exterieur:
De schuifpui in de eetkamer, de deur vanuit het souterrain en de achterom bieden toegang tot de keurig aangelegde en goed onderhouden tuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin met smalle vijver ligt op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Algemene informatie:
– ruime en goed onderhouden woning;
– deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van enkele (glas-in-lood) beglazing;
– gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
– basisschool met kinderopvang op steenworp afstand gelegen;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.