Maastricht – Vergiliushof 51A

Wegens grote belangstelling is het plannen van een bezichtiging niet meer mogelijk.
Gelieve uw gegevens te mailen naar ons info adres indien u op de reservelijst geplaatst wilt worden.

In de geliefde wijk Daalhof staat deze volledig instapklare hoekwoning. De volledig gerenoveerde stapelwoning is gelegen op straat- en tuinniveau in een auto vrije en rustige straat.

Met een leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, dakterras, tuin met achterom én een inpandige garage is deze woning werkelijk van alle gemakken voorzien.

De ligging van deze woning is ideaal, zo zijn er een kinderopvang, basis- en middelbare school, supermarkt, bakkerij, huisartsenpraktijk, tandarts én apotheek in de directe nabijheid gelegen. De binnenstad van Maastricht bereikt u per fiets binnen 10 minuten.

We bespreken de mogelijkheden graag met u tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Straatniveau
De overkapping met ruimte voor de fietsen geeft toegang tot de woning.

In de nette hal met toilet, meterkast en garderobe krijgt u toegang tot de trap naar de beneden verdieping op tuinniveau. Uiteraard is ook de leefruimte op straatniveau via de hal te bereiken.

De leefruimte van liefst 34m² geniet volop van natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan weerszijde. De open keuken is uitgerust met luxe apparatuur te weten een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koperkleurige spoelbak met bijbehorende quooker én bruiswaterkraan.
Via de open keuken is het dakterras te bereiken. Een heerlijke plek om uw dag op te starten of juist af te sluiten. Het terras is recent geschilderd en geeft middels een trap toegang tot de ondergelegen tuin.

Tuinniveau
De trap in de hal brengt u op de benedenverdieping ofwel op tuinniveau. Hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate witgoedruimte. Via de witgoedruimte bereikt u tevens de inpandige garage.

De slaapkamers van ca. 13 en 15m² grenzen beide aan de tuin. Één van de slaapkamers geeft middels een openslaande deur toegang tot de tuin, deze deur is overigens voorzien van een rolluik.

In 2024 is de badkamer volledig gerenoveerd, met een prachtig resultaat. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet, een riante inloopdouche en moderne wastafel in inbouwmeubel. Voor extra comfort is hier ook een elektrisch verwarmingspaneel geïnstalleerd.

Een deur in de witgoedruimte geeft toegang tot de praktische garage van ca. 15m² (4,86 x 3,09). Hier kunt u uw spullen opslaan, een extra vriezer en/ of koelkast plaatsen of natuurlijk de auto stallen. Het is tevens mogelijk om de handmatige garagepoort te laten vervangen door een elektrisch bedienbare poort.
De garage is tevens ook bereikbaar via de algemene inrit van de parkeerkelder aan de Vergiliushof.

Exterieur
De op het zuidwesten gelegen tuin is ca. 40m² groot en geniet van vele zonne-uren. De tuin is betegeld en voorzien van een nieuwe omheining met achterom. Fietsen kunt u dus ook veilig in de tuin stallen! Daarnaast is er ook een dakterras van ca. 14m².

Bijzonderheden
– er is mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers;
– de woning is recent volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden;
– uitgerust met rolluiken;
– door de hoekligging is de tuin voorzien van een achterom;
– de woning is rustig gelegen;
– ideaal gelegen ten opzichten van de winkels, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer;
– Daalhof heeft een buurtcentrum, voldoende buitenspeelveldjes én een boerderij. Tevens zijn er een kinderopvang en verschillende scholen in de directe omgeving gelegen.
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.