Checklist bij huizen bezichtigen
Huizen bezichtigen – er komt vaak meer bij kijken dan u in eerste instantie denkt. Het is niet zomaar even een rondje door het huis maken en kijken of u het huis mooi vindt. Tijdens het bezichtigen van een huis dient u namelijk in een relatief korte tijd op veel verschillende dingen te letten. U moet eigenlijk al binnen enkele uren kunnen beslissen of dit hét huis voor u is. In de huidige huizenmarkt liggen er zoveel kapers op de kust, dat huizen soms al verkocht worden voordat er überhaupt een bezichtiging heeft plaatsgevonden. Dus heeft u het geluk dat u een bezichtiging van een mooi huis mag bijwonen? Gebruik deze kans dan goed. Wij geven u graag een aantal tips voor wanneer u een huis gaat bezichtigen. Of u nu voor het eerst een eigen woning gaat kopen of dat u op zoek bent naar een nieuw huis – met deze checklist voor huizen bezichtigen weet u zeker dat u een weloverwogen keuze kunt maken en weet u ook waar u op moet letten.
Huizen bezichtigen – de belangrijkste tips
Controleer of het huis voldoet aan de belangrijkste wooneisen
Maak voordat u naar de bezichtiging gaat een lijstje van criteria waaraan uw nieuwe huis moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan hoeveel slaapkamers u wenst te hebben. Heeft u uw belangrijkste eisen of wensen genoteerd? Neem dit lijstje dan mee naar de bezichtiging om te controleren of de meeste criteria kunnen worden afgevinkt. U kunt tijdens een bezichtiging namelijk wel eens worden afgeleid door de schoonheid of bijzonderheid van een huis, waardoor de belangrijkste wooneisen nog wel eens op de achtergrond kunnen verdwijnen of helemaal vergeten worden.
Let op een aantal doorslaggevende zaken in de buurt
Niet alleen het huis zelf moet grondig worden geïnspecteerd, maar ook de buurt! Hoewel het natuurlijk fijn is als uw huis ruim, stijlvol en gezellig is, moet u zich ook in de omgeving thuis kunnen voelen! Loop daarom voor of na de bezichtiging een groot rondje om het huis en check een aantal belangrijke zaken. Voelt u zich veilig en fijn in deze buurt? Ziet u zichzelf al wonen in de omgeving? Hoort u storende geluiden van een snelweg, spoorweg of luidruchtige buren? Al deze factoren zullen bijdragen aan uw woonervaring en moeten daarom worden meegenomen in uw beslissing om het huis wel of niet te kopen.
Controleer of het huis nog in goede staat verkeert
De verkoopmakelaar is verplicht om u eerlijk te informeren over de staat van bepaalde onderdelen in het huis als u hiernaar vraagt. Dus ziet u bijvoorbeeld vochtplekken of scheuren in de muur, vraag dan altijd wat hier de oorzaak van is. Vraag ook informatie op over de staat van de fundering, aangezien u deze niet met het blote oog kunt zien. Van sommige zaken kunt u zelf al een idee krijgen over de staat. Bekijk bijvoorbeeld goed hoe bepaalde apparaten (zoals oven of vaatwasser) er vanbinnen uitzien en let ook op de afwerking van ramen en deuren. Als u echt een goed overzicht wilt krijgen van de staat van een huis, dan raden wij u aan om een bouwkundig rapport op te laten stellen. Informatie die u hieruit verkrijgt kan zeer waardevol en bruikbaar zijn bij onderhandelingen.
Hoewel u met deze checklist voor huizen bezichtigen al veel belangrijke zaken zelf kunt doornemen, raden wij u toch aan om een professional mee te nemen naar de bezichtiging. Een makelaar kan u namelijk tijdens het bezichtigen nog andere belangrijke tips en advies geven over het huis. Zo kunt u rekening houden met zaken die u in eerste instantie wellicht niet eens zouden opvallen. Ook kan een makelaar u helpen bij het bepalen van een reële biedprijs, mocht u het huis graag willen kopen. Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken tijdens uw bezichtiging, of heeft u een makelaar nodig om het huis na de bezichtiging voor een goede prijs te kunnen bemachtigen? Neem dan contact op met AMH Makelaars Maastricht. Wij staan klaar om het aankoopproces van uw nieuwe huis in goede banen te leiden.
