Bunde – Iepenlaan 4

Aan het begin van de brede, populaire Iepenlaan staat deze split level woning op maar liefst 1.288 m² eigen grond. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en er is ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage.

De bungalow is keurig onderhouden, maar gedateerd waardoor u de kans krijgt uw persoonlijke woonwensen te verwezenlijken. Bijzonder is het tweede, bomenrijke perceel dat grenst aan de tuin; hier kunnen de (klein)kinderen eindeloos spelen en hutten bouwen.

Bunde heeft een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Meerssen en het Limburgse heuvellandschap. Er zijn veel voorzieningen: kinderopvang, twee basisscholen, supermarkten, diverse restaurants en sportfaciliteiten (o.a. voetbal, hockey en golf).

INDELING

Straatniveau
Volg het pad in de voortuin naar de overdekte entree van deze typische jaren ’70 split level woning. Achter de hardhouten voordeur is de hal met de trap naar het tuinniveau en een hoger gelegen woongedeelte aan de achterzijde. In de hal ziet u de meterkast, garderobenis en een donkere leistenen vloer.
 
Via de schuifdeur in de hal komt u in de eetkeuken met een nette wandopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Dit is een fijne plek voor het ontbijt, de krant en een kop koffie met uitzicht op de voortuin en de mooie Iepenlaan.
 
De zeer ruime, L-vormige woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, openslaande deuren naar het balkon aan de linkerzijde en een brede schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. U ziet de stijlkenmerken van de jaren ’70: het hoge schuine dak, de grote schouw, leistenen vloer en het niveauverschil tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek, tv-hoek, een plek voor de vleugel en een eetgedeelte.

Tuinniveau
Op tuinniveau zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, gastentoilet, twee bergingen en de inpandige garage. De gedateerde maar ruime badkamer met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is het gastentoilet met fonteintje, ook in jaren ’70 stijl.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin op het zuiden. Aan de oostzijde zijn de tweede en derde slaapkamer; perfect voor de kinderen of om vanuit huis te werken. In de middelste kamer ligt ook parket en de voorste kamer is voorzien van tapijt.

De garage met kastenwand en de dubbele, inpandige berging bieden volop ruimte. In de garage kunnen de auto, motor of de fietsen staan en de dubbele berging biedt onder andere ruimte aan uw wijncollectie, de wasmachine en een vriezer.

Exterieur
Vanuit de woonkamer zijn twee balkons te bereiken waarbij het grootste balkon op het zuiden is gesitueerd. Op dit balkon geniet u van het uitzicht op de achtertuin en de vele hoge bomen waardoor u niets ziet van de Fregatweg.
 
De voor-, zij- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden. In de voortuin ziet u een gazon en diverse borders met planten, hagen en struiken die ook in de winter groen blijven. Op de brede oprit naar de garage is ruime parkeergelegenheid. In de zijtuin aan de oostzijde staat een mooi smeedijzeren hek en is het terras bedekt met grind. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een parkachtige uitstraling. Het grote terras direct achter de woning biedt volop ruimte aan een loungeset en een eettafel met stoelen. Naast de vijver, is de toegang naar het tweede perceel. Hier staan hoge bomen en een houten berging; een perfecte plek waar de (klein)kinderen hutten kunnen bouwen en hun eigen ‘huisje’ hebben.

Bijzonderheden
– Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verkoper is niet bekend met dakisolatie, spouwmuurisolatie en asbest;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel;
– Zeer ruim perceel met een uitstekende zonligging;
– Tweede, bomenrijk perceel dat zich uitstrekt tot aan de Fregatweg;
– Mooie ligging in de lommerrijke Iepenlaan.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.