Meerssen – Keizer Lothariusstraat 19

Overzicht

Omschrijving

Net buiten Maastricht en op korte afstand van het centrum van Meerssen bieden wij in collegiale samenwerking met Tijs & Cyril Makelaardij deze vrijstaande villa op maar liefst 1.896m2 eigen grond aan. U kunt hier niet alleen comfortabel wonen maar ook werken dankzij de kantoor-/praktijkruimte van circa 80m², voorzien van een eigen entree. Deze ruimte…

Kenmerken

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1965
Soorten
Parkeerplaats
Perceel
1.896 m2
Perceel
1.896 m2
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Overige

Locatie

Adres
Keizer Lothariusstraat 19
Plaats
Meerssen
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
422 m2
Inhoud
1.457 m3
Perceel oppervlakte
1.896 m2

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
14
Aantal kamers
14

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
31 december 2030

Buitenruimte

Type
Tuin rondom
Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte/Kantoor/Praktijk
Huidige bestemming
Woonruimte/Kantoor/Praktijk

Omschrijving

Net buiten Maastricht en op korte afstand van het centrum van Meerssen bieden wij in collegiale samenwerking met Tijs & Cyril Makelaardij deze vrijstaande villa op maar liefst 1.896m2 eigen grond aan. U kunt hier niet alleen comfortabel wonen maar ook werken dankzij de kantoor-/praktijkruimte van circa 80m², voorzien van een eigen entree. Deze ruimte kan naar wens ook gebruikt worden ten behoeve van mantelzorg, als gastenverblijf of inpandig appartement voor een thuiswonend kind. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft u veel ruimte tot uw beschikking en aan de achterzijde ziet u een uitstekend onderhouden tuin met een verwarmd buitenzwembad.

De villa staat in een rustige straat vlakbij een basisschool, supermarkt, diverse restaurants en Sportpark RVU. U kunt lopend naar het gezellige centrum van Meerssen en het centrum van Maastricht is maar 6 kilometer fietsen. Er zijn twee treinstations binnen handbereik, goede busverbindingen en een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A79 richting Maastricht, Luik, Eindhoven, Parkstad en Aken. Het United World College is vanuit Rothem/Meerssen zeer goed te bereiken.

INDELING

Begane grond/Straatniveau:
Vanaf de oprit is het kantoorgedeelte van circa 80m² BVO te bereiken. Via de entree komt u in een ruime hal met een receptie, balie en een toiletruimte met fonteintje. Er zijn maar liefst vier kantoorruimtes van circa 20.0 11.0, 10.5 en 9.7m², waarvan drie met ramen in de buitengevels. Vanuit de achterste kantoorruimte is een keuken/kitchenette van circa 6.5m² te bereiken.

Op straatniveau kunt u niet alleen werken maar ook wonen. Er is een tweede entree aan de voorzijde die leidt naar de bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en droger. Verder zijn er twee aaneengesloten kelderruimtes, een cv-ruimte met twee HR-ketels, de meterkast en een garage die is verbouwd tot een ruime slaapkamer van circa 20m².

In de slaapkamer is de toegang tot een portaal met een vaste kastenwand en de toegang tot een berging, verdeeld in drie ruimtes. Vanuit een van deze ruimtes kunt u de achtertuin bereiken. Verder is er een badkamer op deze verdieping met een toilet, douche en een wastafel. Hierdoor kunt u spreken van een zeer compleet gastenverblijf of inpandig appartement voor het verlenen van mantelzorg.

1e verdieping/Tuinniveau:
Via de brede trap komt u bij de overdekte entree van het woongedeelte op de eerste verdieping. De ontvangsthal heeft een grote lichtkoepel en een breuk marmeren vloer. Naast de trap die naar de begane grond gaat is het gastentoilet met fonteintje gesitueerd.

Het woongedeelte bestaat uit een L-vormige woonkamer, serre en een tv-kamer die samen meer dan 100m² groot zijn. De woonkamer heeft een parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de rechterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer lichte, ruime serre met een natuurstenen vloer en meerdere schuifpuien naar het terras en de tuin. Naast de serre is een tv-kamer die ook zeer geschikt is als speelkamer voor de kinderen.

De dichte keuken van circa 14.5m² is een gezellige ruimte met een mooie keukenopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
In het linkerdeel van de villa zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de masterbedroom van ruim 20m², voorzien van een vaste kastenwand. De drie overige slaapkamers zijn verschillend van grootte en twee kamers zijn voorzien van vaste garderobekasten. De badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, en twee vaste wastafels.

Exterieur:
De villa staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.896m² met veel privacy en een prachtige uitstraling. De tuin is onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden. Op de oprit zijn drie parkeerplaatsen met de mogelijkheid voor verdere uitbreiding. Vanuit de serre loop u naar het overdekte terras en het verwarmde buitenzwembad van 6.5 x 3.5 meter is een fantastische plek voor jong en oud. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en heeft een automatisch roldek.

Algemeen:
– De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 227m², exclusief de kantoorruimte (80m²) en de woonruimte op de begane grond (114m²);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Verwarmd buitenzwembad met een warmtepomp en automatisch roldek;
– Multifunctioneel kantoor met eigen entree;
– Inpandig appartement/gastenverblijf met eigen entree;
– De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
– Uitstekende mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen;
– Drie (mogelijk meer) parkeerplaatsen op eigen terrein.
– In collegiale samenwerking met Tijs & Cyril Makelaardij
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6224 GS Maastricht

Maastricht – Frankenstraat 138

€ 870.000,- k.k.

Verkocht

6224 GP Maastricht

Maastricht – Frankenstraat 205A-B-C

€ 590.000,- k.k.

Beschikbaar

6219 AR Maastricht

Maastricht – Voedingskanaalweg 12

€ 375.000,- k.k.