Maastricht – Akerstraat 31e

Prestigieus wonen in het prachtige Céramique, grenzend aan het bruisende stadsdeel Wyck. Dit eind 2018 volledig gerenoveerde stijlvolle penthouse heeft twee ruime slaapkamers, een woonkamer met aparte eetkamer, mooie keuken, badkamer en separate toiletruimte. Vanaf de vierde verdieping kijkt u aan de voorzijde over Wyck en aan de achterzijde is het dakterras van maar liefst 38m2, gesitueerd op het zuiden. Bij het penthouse horen een vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage.

Het appartementengebouw heeft een uitstekende ligging op enkele minuten van het station, Centre Céramique, een supermarkt, diverse speciaalzaken en vele restaurants. Met de fiets en bus zijn het MUMC+, UWC en UM zeer goed te bereiken. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 (Heerlen/Aken).

INDELING

Appartementengebouw:

Appartementengebouw ‘Porta I’ heeft een luxueuze uitstraling en beschikt over een ruime parkeergarage. Bij het penthouse horen een vaste parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, centrale entree en de bovengelegen verdiepingen met elkaar verbonden. Aan de achterzijde van het gebouw is een grote, gezamenlijke binnentuin waar bewoners heerlijk kunnen zitten en kinderen kunnen spelen op het gras.

Penthouse:

Het penthouse heeft een ruime hal met een eikenhouten vloer en de zachtgele deuren zijn voorzien van zwarte handgrepen met bijpassende scharnieren. Twee zwarte taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer en eetkamer. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, eetkamer, keuken en beide slaapkamers.
Via de taatsdeur aan de rechterzijde loopt u de woonkamer in; een sfeervolle leefruimte die in zijn geheel als zitkamer ingericht kan worden. Door de grote ramen heeft u prachtig uitzicht naar de Colonel en Wyck, bekend om de historische bebouwing.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aan de achterzijde van het penthouse is de eetkamer gesitueerd. De eetkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. Dit is een fantastische plek om met familie en vrienden te genieten van een heerlijk diner en een goed glas wijn.
Tussen de woonkamer en eetkamer is de keuken gesitueerd. De moderne wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Het penthouse heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als logeer-/werkkamer, heeft mooi uitzicht naar de Alexander Battalaan. Aan de achterzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras.
In 2018 zijn de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd. De toiletruimte heeft een royaal formaat en is ingedeeld met een wandcloset en op maat gemaakt wastafelmeubel. In de naastgelegen badkamer ziet u een grote luxe inloopdouche, vaste kast, wandradiator en een 2 meter breed wastafelmeubel met twee wastafels. Onder de vloer ligt elektrische vloerverwarming en het meubel is voorzien van meerdere lades, wandkranen en een grote spiegel. Ook heeft het penthouse een inpandige berging waar onder andere de wasmachine en droger kunnen staan.

Exterieur:

Het penthouse heeft een meer dan 10 meter breed dakterras, gesitueerd op het zuiden. De houten vloer geeft het dakterras veel karakter en er hangen twee uitvalschermen die fijne schaduw bieden. De beplanting in grote bakken zorgt voor privacy en het mooie uitzicht naar de binnentuin maken het dakterras tot een fantastische plek om te verblijven.

Bijzonderheden:

– Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– De elektrische installatie (bedrading en stopcontacten) is in 2018 vernieuwd;
– De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 geheel vernieuwd;
– Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage;
– Energielabel B;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.