Maastricht – Clermontlunet 11c

Dit zeer ruime appartement gelegen op de 2e verdieping in ‘Porta 1’ heeft een ruim balkon met uitzicht naar de binnentuin, twee slaapkamers, een woonkamer met aparte eetkamer en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Aan bergruimte geen gebrek, in het appartement is een berging en ook in de onderbouw heb je een berging tot je beschikking. Dankzij de lift in het gebouw kun je gelijkvloers wonen op korte afstand van Wyck,
de binnenstad en het treinstation.

Appartementengebouw ‘Porta 1’ staat in stadsdeel Ceramique, pal naast Wyck met de vele winkels en restaurants. Plein 1992 met diverse speciaalzaken, de stadsbibliotheek en een grote supermarkt is vlakbij. Het is maar 500 meter lopen van het trein-/busstation en via een van de bruggen over de Maas is het minder dan 1,5 kilometer naar het Vrijthof.

INDELING

Appartementengebouw:
‘Porta 1’ heeft een nette, gezamenlijke entree met een bellentableau, voorzien van een videofoon. Met de trap en lift zijn de parkeergarage en de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste parkeerplek en een berging; ook zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is.

Appartement gelegen op de 2e verdieping:
Vanuit de hal van dit ruime, lichte appartement zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en eetkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd waar je uitkijkt naar de groene, goed onderhouden binnentuin. Doordat bij de keuken een aparte eetkamer is, kun je de woonkamer in zijn geheel gebruiken als zitkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon.

De keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met losse apparatuur en een inpandige berging, waar je veel spullen kwijt kunt en de wasapparatuur kan staan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eetkamer, die je ook kunt gebruiken als werkkamer of derde slaapkamer.

Het appartement heeft twee slaapkamers die beiden bijna 5.20 diep zijn. Hierdoor heb je meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een garderobekast. De slaapkamers zijn aan de westzijde gesitueerd en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douchehoek en een wastafel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en naast het bad hangt een hoge, driedeurs bergkast. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Groot voordeel van dit appartement is het balkon van meer dan 10m², te bereiken vanuit de woonkamer. De ligging is op het oosten (ochtend en vroege middagzon) en je kijkt uit op de grote binnentuin met picknicktafels, een wandelpad en diverse mooie bomen.

Bijzonderheden:
– Ruim, licht appartement van 101m² (excl. balkon van 10m²);
– Twee slaapkamers en een aparte eet-/werkkamer;
– Eenvoudige keuken, badkamer en toiletruimte;
– Vaste parkeerplek en een berging;
– Mooie ligging aan de rand van Ceramique, vlakbij Wyck en het trein-/busstation;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.