Maastricht – Burgemeester Ceulenstraat 77

In het geliefde Sint-Pieter, recht tegenover de basisschool, staat deze sfeervolle woning met drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras op het oosten. In 2003 is de woning geheel gerenoveerd tot een huis met een thuis-gevoel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, in de woonkamer ligt een eiken plankenvloer en de badkamer is zeer compleet uitgevoerd.

De winkels aan de Glacisweg, de sportverenigingen, restaurants en Sint Pietersberg zijn slechts enkele minuten lopen. Parkeren kan met een vergunning en via het Stadspark loopt u in 10 minuten naar het centrum. Aan de overzijde van de woning zijn een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang gevestigd. Het is maar een paar minuten lopen naar het buurtcentrum waar leuke activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd.

INDELING

Begane grond:
Via de karakteristieke witte voordeur komt u in de hal met de trap naar de eerste verdieping. De mooie toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mozaïektegeltjes.
Links in de hal is de deur naar de ruime woonkamer met een eiken plankenvloer, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte waarbij u bij de eettafel mooi uitzicht naar de tuin heeft.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming. De moderne keukenopstelling met brede lades, bovenkasten en een grote kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een berging, toiletruimte en de badkamer te bereiken. In de masterbedroom valt uw oog op de ramen met roedeverdeling, inbouwverlichting en de schuifdeuren naar de inloopkast. De tweede slaapkamer is groot genoeg voor een bed, bureau en een grote garderobekast.
De luxe badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche en een vaste wastafel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en onder de leistenen vloer ligt, net als in de keuken, vloerverwarming. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn een berging, de cv-ruimte en de derde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en diverse bergruimtes. Zo heeft deze woning drie ruime slaapkamers en een fijne, grote badkamer.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het 5.75 meter brede balkon van waaruit de lagergelegen stadstuin te bereiken is. Zowel de tuin als het balkon zijn op het oosten gesitueerd. Heeft u geen groene vingers en zoekt u een woning met genoeg ruimte om buiten te zitten, dan is deze tuin groot genoeg voor u.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geheel geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Vloerverwarming in keuken en badkamer;
– De woning is in 2003 geheel gerenoveerd;
– De dakbedekking van de dakkapellen is in 2021 vervangen;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.