Maastricht – Henisstraat 10

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Henisstraat (Hazendans, Maastricht) heeft heel wat te bieden: drie ruime slaapkamers, twee mooie badkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken en een inpandige (fietsen)berging. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaap- én badkamer op de begane grond. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en in nagenoeg de hele woning ligt een prachtige parketvloer. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats en vanuit de ruime slaapkamer op de begane grond heeft u fraai uitzicht naar de tuin.
De woning staat op een mooie plek in de wijk Hazendans, gesitueerd aan de rand van Maastricht. U woont op korte afstand van het park, de golfbaan en het buurtwinkelcentrum aan de Keurmeestersdreef. Er is een goede busverbinding met het centrum, treinstation en het recent verbouwde winkelcentrum Brusselse Poort. Zo heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en woont u heerlijk rustig.

INDELING

Begane grond:
Via het autovrije pad loopt u naar de overdekte entree van deze uitstekend onderhouden woning. In de hal ziet u de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een parketvloer, die in nagenoeg de hele woning ligt. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de inpandige berging gesitueerd. De berging heeft een eigen entree en biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, vriezer en de fiets.
Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de cv-ruimte, toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met lichtinval aan de voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte waarbij er genoeg ruimte overblijft om kasten te plaatsen.
De halfopen keuken heeft een stijlvolle, luxe keukenopstelling (2017) met een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, thans ingericht als werk-/studeerkamer, biedt genoeg ruimte om als tweepersoonskamer in te richten. In de diepe nis is een grote kast met schuifdeuren gemaakt, waar u veel spullen in kunt opbergen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld waarbij de kleuren van de tegelrand goed passen bij de vloertegels. Het naastgelegen toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Net als op de begane grond ligt er een parketvloer op nagenoeg de hele verdieping. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en in een van de slaapkamers hangt een airco-unit. Hiermee heeft deze woning drie ruime slaapkamers waardoor het aan ruimte niet ontbreekt.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De woning heeft een uitstekend onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de voortuin zijn de hal en de (fietsen)berging te bereiken.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de bijna 10 meter brede achtertuin. Het grote terras is deels overdekt en bij het andere deel hangt elektrisch bedienbare zonwering. Het gazon met stalen kantafscheiding en de mooi aangelegde borders maken de tuin helemaal af. Dankzij de lage bebouwing in de directe omgeving heeft u veel privacy.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaap- én badkamer op de begane grond;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Gehele 1e verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken;
– Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2021 uitgevoerd (via de VvE);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vaste parkeerplaats op het terrein aan de voorzijde;
– De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren (complex Henisstraat);
– Servicekosten € 107,96 per maand;
– Energielabel A;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.