Maastricht – Kremersdreef 110

In de geliefde wijk Belfort staat deze woning met vier slaapkamers, een dubbele dakkapel, kunststof kozijnen en een fraaie ligging tegenover een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en er is een open verbinding met de keuken. De onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate achtertuin heeft een achterom en een ruime berging.
De woning staat aan de westkant van Belfort vlakbij Sporthal Daalhof, een basisschool en het wijkwinkelcentrum aan de Keurmeestersdreef. Het is maar 500 meter lopen naar Boerderij Daalhoeve en er is een goede busverbinding met het centrum en station. Via de Tongerseweg en Via Regia zijn de uitvalswegen richting Heerlen (A79), Eindhoven/Luik (A2), Tongeren en Hasselt te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de moderne, kunststof voordeur komt u in de hal. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, trapopgang en een ruime bergkast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen hoogglans grijze plavuizen.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer aan de achterzijde fors vergroot. De zitkamer is zeer ruim en licht dankzij het grote raam aan de zuidkant. Er is een mooie verbinding met de keuken en de eetkamer, die in de uitbouw gesitueerd is. Hier kunt u een grote tafel neerzetten om samen met vrienden of familie te eten. Een brede schuifpui geeft toegang tot de tuin en er ligt, net als in de woonkamer, een grindvloer.
De halfopen keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een slaapkamer die als kinder-, werk- of kastenkamer gebruikt kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en door de kunststof kozijnen met grote ramen valt veel licht naar binnen.
Aan de voorzijde is de badkamer met een hoekbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De wanden zijn betegeld en de tegel op de vloer past goed bij het wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met wasruimte en een slaapkamer met dubbele dakkapel. In de schuinte van het dak is een berging, de wasruimte is groot genoeg om de wasmachine en droger naast elkaar te zetten.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noorden. De tuin is geheel bestraat, de houten schuttingen zorgen voor privacy. Er is een poort naar de steeg en de stenen berging is groot genoeg voor het plaatsen van meerdere fietsen. In de leuk aangelegde voortuin is ruimte om een bankje te plaatsen om in de zon te zitten, terwijl de kinderen spelen in het plantsoen aan de overzijde.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017);
– Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achterom;
– Vier slaapkamers, waarvan een met dubbele dakkapel.