Maastricht – Hoogbrugstraat 1A

Aan het begin van de Hoogbrugstraat staat dit charmante, geheel gerenoveerde herenhuis met een verrassende indeling en diverse authentieke details. U kunt hier niet alleen wonen maar ook werken want op de begane grond is een mooie eet-/werkkamer, die grenst aan de keuken. Op de eerste verdieping is de zeer ruime woonkamer met open haard. Verder heeft dit stijlvolle herenhuis drie slaapkamers, twee badkamers en een gewelfde kelder.

Dit herenhuis staat in de oude stadskern Wyck; een plek waar de Bourgondische levensstijl volop aanwezig is. Ontdekt de vele historische gebouwen, winkels, restaurants en cafés of loop naar de supermarkt bij Plein 1992. Zoek naar uw favoriete boek in de bibliotheek of loop naar het recent gerenoveerde treinstation. De A2 richting Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven is iets meer dan 5 minuten rijden en mocht hier een gezin gaan wonen; de basisschool en kinderopvang zijn vlakbij.

INDELING

Kelder:
Vanuit de hal loopt u via de trap naar de gewelfde kelder, gesitueerd onder het voorste deel van de woning.

Begane grond:
Deze sfeervolle en prachtige woning heeft een ruime hal met een vestibule, hoog plafond, mooie paneeldeuren en de trappartij naar de eerste verdieping. De antieke tegelvloer en de eiken draagbalk zorgen voor de juiste sfeer. Links in de hal is de meterkast en onder de trap is de toegang tot de kelder.
Vanuit de hal zijn de eet-/werkkamer en de keuken te bereiken. De kamerhoge kastenwand en het op maat gemaakte bureau blijven achter en er is genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Door de grote ramen met roedeverdeling kijkt u naar de brede straat met de mooie, hoge bomen.

Aan de achterzijde is de gezellige keuken met een op maat gemaakt keukenopstelling die qua uitstraling perfect past in deze woning. Op de vloer liggen dezelfde antieke tegels als in de eetkamer en de hal. Ook hier ziet u ramen met roedeverdeling en een hoog plafond met eiken draagbalken. Alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. In de eetkamer bevindt zich een ingebouwde vaatwasser.

Naast de keuken is de eerste badkamer gesitueerd, te bereiken vanuit de hal. Het geïsoleerde kunststof matglazen dak zorgt voor voldoende lichtinval; de badkamer is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De hele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Aan de achterzijde is het Frans balkon gelegen op het zuiden met openslaande deuren en aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met open haard. De parketvloer vormt een mooie combinatie met de gestucte wanden, het stucplafond en de grote ramen. In de woonkamer is een aparte koffiehoek gemaakt en er is een op maat gemaakt wandmeubel met een ingebouwde koelkast en tweede gootsteen. Hierdoor hoeft u voor een kop koffie of een drankje niet naar de keuken op de begane grond te lopen.

Tweede verdieping:
Volg de prachtige trap vanuit de woonkamer naar de tweede verdieping. Het dakraam op de overloop zorgt voor veel lichtinval en hierdoor is het mogelijk om hier een werk-/studeerplek te maken. In de vaste kasten is ruimte voor de wasmachine en is een werkblad met gootsteen gemaakt.

Verder zijn op deze verdieping twee slaapkamers en de tweede badkamer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. De ovaal vormige ramen, dakkapel, eiken balk en de daksporen zijn karakteristieke elementen die zijn behouden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een groot dakraam en een vaste trap naar de derde verdieping, waar een slaapkamer is gerealiseerd.

Niet alleen op de begane grond maar ook op de tweede verdieping is een badkamer. In deze badkamer ziet u een toilet, douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers en twee badkamers;
– Ruime eet-/werkkamer met keuken op de begane grond;
– Zeer ruime woonkamer met open haard op de eerste verdieping;
– Diverse authentieke details aanwezig (trappartij, paneeldeuren, eiken balken en hoge plafonds;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de overeenkomst hebben getekend.