Maastricht – Jekerweg 107

Achter de fraaie, witte gevel van Jekerweg 107 gaat een speels ingedeelde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een stahoog souterrain verborgen. In de periode 2019-2020 is de woning op diverse punten verbouwd waarbij diverse stijlkenmerken die de woning veel sfeer geven, zijn behouden. Het souterrain is vanuit de voor- en achtertuin te bereiken en zeer geschikt voor werk, hobby, sport en om de (race)fiets binnen te zetten.

De winkels en supermarkt aan de Glacisweg, de basisschool met BSO, speeltuin de Mergelhoof, het Jekerdal en natuurgebied Sint Pietersberg zijn slechts enkele minuten lopen. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik. De Jekerweg is een mooie eenrichtingsstraat met een grote variatie aan woningen.

INDELING

Souterrain:

Onder de gehele woning is een stahoog souterrain die voor vele doeleinden geschikt is. De ruimte aan de voorzijde is via een trap in de voortuin te bereiken waardoor het mogelijk is om de (race)fiets binnen te zetten. Verder heeft het souterrain veel bergruimte, er is plek voor de wijncollectie, de wasmachine en droger kunnen hier staan en het plafond is hoog genoeg om een grote vriezer neer te zetten. Vanuit de achterste ruimte is de achtertuin te bereiken.

Begane grond:

De fraaie, overdekte entree met dubbele deur en glas-in-loodraam geeft toegang tot de ruime hal. Hier ziet u paneeldeuren, een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het souterrain, de woonkamer en toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer die via openslaande deuren in verbinding staat met de serre. De erker met glas-in-lood ramen, gestucte muren, het hoge plafond en de originele houten vloer geven de woonkamer een fantastische uitstraling. In 2019 is een nieuw schoorsteenkanaal geplaatst waarop de houtkachel is aangesloten. De serre heeft schuifdeuren met een Frans balkon en een deur naar de trap, van waaruit de tuin te bereiken is.
In 2020 is de keuken, die in open verbinding met de eetkamer staat, geheel vernieuwd. De moderne keukenopstelling bestaat uit een L-vorm met grote lades en een apart kookgedeelte. Het betonlook blad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Blikvanger is het grote Boretti-fornuis met dubbele oven, verder zijn een vaatwasser en hoge koelkast ingebouwd.

Eerste verdieping:

Ook op de eerste verdieping ziet u de originele houten vloer, paneeldeuren en hoge plafonds. Vanaf de overloop zijn de badkamer, toiletruimte en masterbedroom te bereiken.
De slaapkamer is over de hele diepte van de woning en kan op eenvoudige gesplitst worden in twee ruime slaapkamers. Dankzij de erker aan de voorzijde, de serre aan de achterzijde (in gebruik als werkkamer), de parketvloer en speelse indeling heeft deze slaapkamer veel sfeer.
In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd. De grote wand- en vloertegels vormen een prachtige combinatie met het luxe sanitair. Aan de rechterzijde is een ruime douche met regendouche, naast de radiator hangt een hoge kast en aan de linkerzijde hangt het design wastafelmeubel met waskom en wandkraan. De shutters, inbouwverlichting en grote spiegel met verlichting maken deze badkamer helemaal af. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Dankzij de ramen in de dakkapel is de overloop erg licht en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een dakkapel, ingericht als tweepersoonskamer en werkkamer.

Exterieur:

De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin met de mogelijkheid om de hele dag in de zon te zitten. In de voortuin zit je in de middag- en avondzon en is een houten berging voor de fietsen geplaatst.
Vanuit het souterrain en de serre (via een trap) is de achtertuin op het oosten te bereiken. De bestrating en beplanting in verschillende kleuren zorgen voor een tuin met sfeer. Op het grote terras kunt u tijdens het ontbijt en lunch in de zon zitten.

Bijzonderheden:

– Het schilderwerk is in 2019 (binnenzijde) en 2022 (buitenzijde) gedaan;
– De woonkamer is eind 2019 verbouwd (nieuwe radiatoren, wandafwerking en plafonds);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline HRC CW6, 2019);
– Het zink- en loodwerk alsmede de bitumen dakbedekking van de platte daken en dakkapellen is in 2019 gedaan;
– Het souterrain is vanuit de voor- en achtertuin te bereiken;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.