Maastricht – Jekerschans 11

Deze karakteristieke en compleet instapklare woning is gelegen in een mooie, rustige straat met het stadscentrum én natuurgebied op loopafstand. Deze fijne woning in Jekerdal/Sint Pieter is tussen 2020-2022 compleet en smaakvol gerenoveerd, met veel aandacht voor details. De woning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, mooie uitbouw van de woonkamer, een groot souterrain en een tuin op het zuiden.

Jekerschans is een karakteristieke straat vlakbij het Jekerdal, de winkels aan de Glacisweg, de basisschool met BSO, speeltuin De Mergelhoof, de sportverenigingen aan de Mergelweg en natuurgebied Sint Pietersberg. De uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn dichtbij en na een mooie wandeling loop je zo het historische centrum van Maastricht in.

INDELING

Souterrain:
Onder de gehele woning vind je het souterrain verdeeld in meerdere ruimtes en met een deur naar de achtertuin. Ideaal als wijnopslag, provisieruimte, hobbyruimte en als plek voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Via het opstapje in de voortuin kom je in de hal met de trap naar de bovenverdieping, de trap naar het souterrain en de toiletruimte. Hier is de mooie eiken parketvloer (2022), gelegd in Hongaarse punt, die als hoofdvloer fungeert in de woning, al zichtbaar.

Aan de rechterzijde van de hal geeft een taatsdeur toegang tot de woonkamer. Deze heeft een erker aan de voorzijde, er zijn verlichtingsspots aangebracht om interieurdetails uit te lichten. De kamer leidt aan de achterzijde naar een serre-achtige uitbouw met vloerverwarming, waar je heerlijk in het zonnetje wordt gezet; een prachtige in 2020 gerealiseerde toevoeging aan deze woning!
Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken met kookeiland aan. Deze is compleet uitgerust met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en heet waterkraan. Is de leuke lamp boven het kookeiland u al opgevallen? Lampen en meubilair zijn desgewenst over te nemen! Vanuit de keuken geeft het ontbijtterras via een buitentrap toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde (nu kastenkamer) heb je mooi uitzicht op het Sedumdak, de achtertuin en de mooie groene woonomgeving, aan de voorzijde (nu kantoorruimte) kijk je naar de rustige straat. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wasmeubel met twee wastafels en liefst twee (inloop)douches met regen- en handdouchefunctie. Voor het geval u nog twijfelde: ook hier is de hand van een binnenhuisarchitect zichtbaar!
De separate toiletruimte biedt tevens plaats aan een was-/drogercombinatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee bergruimtes alsook naar de derde slaapkamer, waar u in een ‘dakserre’ met ingebouwde airconditioning de beschikking heeft over een vrijstaand bad. Hoe fijn wil je wonen?

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Vanuit de keuken en het souterrain loop je de achtertuin in. Deze heeft een gunstige zuid ligging en, heel praktisch, er is een achterom. Er is een terras gecreëerd met pergola; niet alleen ziet dat er gezellig uit, op een warme zomerdag biedt dit plekje ook aangename beschutting.

Algemeen:
– extra ruimte door de uitbouw en het souterrain;
– nagenoeg geheel gerenoveerd rond 2020-2022;
– aluminium kozijnen met triple glas (uitbouw) en hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021-2022; overige ruimtes);
– verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha, 2020, eigendom);
– zonnig terras en tuin op het zuiden;
– achterom aanwezig;
– basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid;
– het pand is uitstekend gelegen in de wijk Sint Pieter op loopafstand van de Sint Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
– een greep uit de gerealiseerde renovatie: heerlijke uitbouw met Sedumdak en vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer, elektra en meterkast vernieuwd, nieuwe cv-ketel en radiatoren, dak vernieuwd en geïsoleerd;
– meubilair kan desgewenst worden overgenomen.

Bijzonderheden:
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.