Maastricht – Kanunnikencour 7C 02

Op de tweede verdieping van het zeer centraal gelegen en stijlvolle Kanunnikencour bevindt zich dit goed onderhouden appartement met energielabel A+.

Dit appartement met 2 slaapkamers en lift biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in het centrum van Maastricht, op slechts 1 minuut loopafstand van het prachtige Vrijthof.
De overdekte galerij bij de entree van het appartement geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van de namiddagzon.

U parkeert uw auto op een inpandige privé parkeerplaats terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt te vinden zijn. Gezellige terrasjes, restaurants, winkels en het theater liggen op een steenworp afstand.
Een ideale uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als pied-à-terre.

Het prestigieuze appartementengebouw is ontworpen door de Luikse architect Charles Vandenhove.

INDELING

Souterrain
Via de Papenstraat is er middels een elektrische poort toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Hier beschikt u over een vaste parkeerplaats en heeft u toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast is er in het souterrain een praktische berging van 7m² gelegen.

Tweede verdieping
Middels de lift en het trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. Aan het eind van de verzorgde galerij bereikt u het appartement.
Bij binnenkomst betreedt u de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de overige vertrekken. Tevens is er in de hal een toiletruimte met wandcloset gelegen en is er voldoende ruimte voor de garderobe.

Zodra u de sfeervolle leefruimte binnen stapt valt direct de aangename hoeveelheid licht op. De grote raampartijen die voor de lichtinval zorgen zijn tevens voorzien van elektrische screens, zo houdt u de woning ook op de warme dagen koel. De leefruimte van ruim 50m² bestaat uit een woonkamer, een eetkamer met werkkamer en de semi- open keuken. Dankzij de ramen aan de kant van de werkkamer heeft de semi- open keuken ook ruime lichtinval.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven- en onderkasten.
In de praktische bijkeuken is er voldoende ruimte voor de witgoedvoorzieningen en een extra koelkast en vriezer.

Middels de hal krijgt u toegang tot twee comfortabele slaapkamers van 15m² en 8m² waar u wederom van veel lichtinval geniet. Beide slaapkamers zijn aan het rustige binnenplein van het Kanunnikencour gelegen.
De betegelde badkamer bevindt zich direct naast de master bedroom en is voorzien van een wastafel in ombouwmeubel, een ligbad én inloopdouche.

Exterieur
Bij de ingang van het appartement heeft u de mogelijkheid om op de galerij buiten te zitten. Hier geniet u in alle rust van de namiddagzon.

Appartementsgebouw
Het appartementencomplex, met twee ingangen (Kanunnikencour en Papenstraat), is ontworpen door de Luikse architect Charles Vandenhove. Het complex is goed onderhouden en er is een professionele VvE organisatie.

Bijzonderheden
– energielabel A+;
– voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
– gelegen op een absolute A-locatie, in de directe nabijheid van het Vrijthof;
– zeer centrale maar rustige locatie;
– goed onderhouden, enige modernisatie wenselijk;
– gelegen in een stijlvol complex met een inpandige parkeergarage;
– betreft een beschermd stadsgezicht.

Kortom, een ideaal appartement voor wie centraal doch rustig wil wonen of voor wie op zoek is naar een pied-à-terre in het historisch centrum van Maastricht. Wanneer mogen we u rondleiden?

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.