Maastricht – Papenweg 15

Deze sfeervolle en karakteristieke woning uit de jaren ‘20 is gelegen aan de Papenweg, in de geliefde wijk Sint Pieter. Een voormalige supermarkt, nu een ruimtelijke gezinswoning.

De woning wordt gekenmerkt door diverse authentieke details en beschikt o.a. over een riante leefruimte met een luxe semi- open keuken en een op het oosten gelegen stadstuin, 4 ruime slaapkamers en een fijne badkamer.
Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B.

De Papenweg is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veelal karakteristieke bebouwing. Binnen een paar minuten lopen staat u aan de Maasoever en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om naar de Glacisweg.
Dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging nabij het Stadspark en de binnenstad is Sint Pieter een zeer gewilde buurt. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.

INDELING

Begane grond
De hal is een prachtige ontvangstruimte dankzij het hoog plafond en de Portugese tegelvloer. Hier valt uw oog direct op de authentieke, houten trappartij naar de eerste verdieping. Middels de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer van liefst 28 m² met een eiken houten parketvloer en prachtige glas in lood deuren naar de en suite eetkamer met aansluitend de semi- open keuken.

De eetkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de lichtkoepels in het plafond en de openslaande deuren naar de fijne, omsloten stadstuin.
In 2020 is de luxe semi- open keuken in L- opstelling gecreëerd, hier heeft u de beschikking over verschillende apparatuur te weten: 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi- oven, ijskast en voldoende boven en onderkastjes.

Via de keuken loopt u middels de hal langs het gastentoilet en de kelderdeur richting de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De bordestrap brengt u op de eerste verdieping waar de eerste ruimte de badkamer betreft. Deze fijne badkamer uit 2008 is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van liefst 20 m² en 14 m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij. De plafondlijsten én een prachtig plafondornament zorgen in deze ruimte voor een klassieke uitstraling.

Tweede verdieping
De bordestrap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt evenals de begane grond en eerste verdieping veel ruimte.
Op deze verdieping zijn wederom twee ruime slaapkamers (20m² en 11m²) en is er middels een vaste trap toegang tot de bergzolder.

Zolderverdieping
Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier zijn de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedvoorziening geïnstalleerd. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor het bergen van spullen. Tevens is er daglichttoetreding en voldoende stahoogte.

Souterrain
De hal geeft toegang tot het gewelfde provisiekelder (21m²) met mergelmuren. Hier vindt u de authentieke, oude kolenruimte én oude generator van de voormalige supermarkt. Een woning met historie!

Exterieur
Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de fijne, omsloten stadstuin gelegen op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijke en privacy rijke tuin staat perfect in verbinding met de leefruimte van de woning.

Bijzonderheden
– ruime en goed onderhouden woning met energielabel B;
– voormalige supermarkt met bovenwoning;
– diverse authentieke details zijn behouden waaronder de trappartij, glas in lood deuren en een plafondornament in de slaapkamer;
– voorzien van 8 zonnepanelen in 2020;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.