Maastricht – Patersbaan 12D

Op een absolute A-locatie bieden wij dit ruime, luxe appartement gelegen op de derde verdieping in Residentie Abtshof aan.

Het gelijkvloerse appartement is bereikbaar middels een lift en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, maar liefst 2 balkons én een inpandige garage.

Op 600m afstand van de Patersbaan is het prachtige Vrijthof gelegen. De winkels en de bruisend horecagelegenheden van de historische stad Maastricht zijn op loopafstand gelegen, toch ervaart u op deze locatie ultieme rust.

Op het historische Klevarieterrein aan de overzijde van de Abtstraat is het nieuwe, groene woongebied Polverpark ontstaan.

De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins

INDELING

Souterrain
Ruime inpandige garage met ruimte voor het parkeren van twee auto’s (28m²) en een separate berging (3m²).

Appartementsgebouw
Het appartement maakt deel uit van een stijlvol appartementencomplex genaamd Residentie Abtshof. Het complex, gebouwd in 1991, straalt kwaliteit en luxe uit.
De centrale entree met videofoon grenst aan een gezamenlijke wintertuin met terras.
Met de trap en lift kunt u het appartement en de ruime parkeergarage met bergingen bereiken. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, voorzien van een eigen entree.

Derde verdieping
Middels de lift is de verdieping te bereiken, de gezamenlijke overloop met meterkast geeft toegang tot het appartement.
De nette hal met muurkast en inbouwspots leidt u naar de woonkamer en de overige vertrekken. Door de openslaande glazen deuren stapt u de ruime woonkamer binnen. De riante, lichte woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken, deze ruimtes maken samen een zeer aangename en open leefruimte van liefst 63m².
De op maat gemaakte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en vriezer.
In de naastgelegen kastenwand is de witgoedaansluiting geïnstalleerd.

Vanuit dezelfde hal bereikt u de gastenbadkamer met toilet, wastafel én douche en de twee slaapkamers (8m² en 11m²).
Eén van deze slaapkamers beschikt over een mooie inbouwkastenwand en de ander biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer. Ideaal wanneer u (deels) thuis werkt!

Zowel via het balkon aan de achterzijde als via de riante badkamer met kleedruimte is de master bedroom (16m²) te bereiken.
De eveneens ruime badkamer is voorzien van inbouwkasten in parallelopstelling met een breedte van ca. 3,5 meter. In deze badkamer staat de tempeldouche centraal, daarnaast is er een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Exterieur
Openslaande deuren in de slaapkamers geven toegang tot het balkon (6m²) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon heeft uitzicht op de gezamenlijke wintertuin van het complex.
Middels de woonkamer is één van de pluspunten van het appartement te bereiken; het 12 meter brede balkon aan de voorzijde waar u in alle rust uw dag op kunt starten.

Bijzonderheden
-goed geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort en ruimte;
-voorzien van airco waarmee zowel keuken als woonkamer koel blijft;
-gelegen in een stijlvol, luxe appartementengebouw met een gezamenlijke wintertuin, fietsenstalling en parkeergarage;
-maandelijkse VvE bijdrage € 320,35 excl. g/w/e
-schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.