Maastricht – Patersbaan 2b

Overzicht

Omschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in het centrum van Maastricht, omringd door vele historische gebouwen en met een verrassend doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement. Dit geheel gemoderniseerde, luxe appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van Residentie Abtshof. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer luxe keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en een…

Kenmerken

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1991
Soorten
Parkeerplaats
Oppervlakte
134 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Appartement
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Overige

Locatie

Adres
Patersbaan 2b
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 januari 2029

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 276,-

Omschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in het centrum van Maastricht, omringd door vele historische gebouwen en met een verrassend doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement. Dit geheel gemoderniseerde, luxe appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van Residentie Abtshof.
Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer luxe keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het balkon is gesitueerd aan de voorzijde (Abtstraat) en bij het appartement horen een berging en vaste parkeerplek in de parkeergarage.

U woont op een van de mooiste, meest centrale én toch rustige locaties van het historische centrum van Maastricht, in de buurt van diverse faculteiten van Maastricht University. Maar liefst 600 meter verderop van de woning is het prachtige Vrijthof gelegen. Ook verschillende winkels en horecagelegenheden zijn makkelijk te voet te bereiken.

Op het historische Klevarieterrein aan de overzijde van de Abtstraat is het nieuwe, groene woongebied Polverpark ontstaan.

INDELING

Appartementengebouw:
Met de trap of lift gaat nu naar de eerste verdieping, waar de entree van dit luxe appartement is. Vanuit de hal met lichte tegelvloer zijn de vernieuwde, moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. De wanden in het appartement zijn enkele jaren geleden gestuct en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De ruim 12 meter diepe woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de hoek van het zitgedeelte, aan de kant van de Abtstraat, is een deur naar het balkon. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte en een lichte zit-/leeshoek aan de achterzijde. In de woonkamer, keuken en het portaal naar de slaapkamers ligt een parketvloer.

Aan de oostkant is de keuken gesitueerd, waardoor u hier in de zon kunt ontbijten. Verrassend is het doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement, waar nu de rechtenfaculteit van de universiteit gevestigd is. In de op maat gemaakte keuken van Peter Smeets keukendesign heeft u alle benodigde luxe tot uw beschikking. Alle apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging, oven, close in boiler, vaatwasser en een dubbel deurs koelkast met vriezer. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de witgoedvoorzieningen.

Het appartement heeft twee slaapkamers die, net als de badkamer, vanuit een portaal te bereiken zijn. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een urinoir.

Aan de kant van de Abtstraat is de master bedroom met een deur naar het balkon. In de slaapkamer aan de achterzijde, geschikt als eenpersoonskamer, staat een op maat gemaakte kast met schuifdeuren. In beide slaapkamers ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en master bedroom is het balkon te bereiken. Het balkon grenst aan de Abtstraat en is hiermee gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Goed geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort;
– Stijlvol, luxe appartementengebouw met een gezamenlijke wintertuin, fietsenstalling en parkeergarage;
– Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een berging;
– Een aantal jaar geleden is het appartement verbouwd (keuken, extra toilet, stucwerk, rolluiken, badkamer en vloerafwerking in de slaapkamer);
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6211 KZ Maastricht

Maastricht – Patersbaan 12D

€ 569.000,- k.k.

Verkocht

6211 LS Maastricht

Maastricht – Abtstraat 7c

€ 435.000,- k.k.

Verkocht

6211 KW Maastricht

Maastricht – Kanunnikencour 7C 02

€ 498.000,- k.k.