Maastricht – Patersbaan 2b

Overzicht

Omschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in het centrum van Maastricht, omringd door vele historische gebouwen en met een verrassend doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement. Dit geheel gemoderniseerde, luxe appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van Residentie Abtshof. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer, luxe keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en een…

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1991
Soorten
Parkeerplaats

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Appartement
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Overige

Locatie

Adres
Patersbaan 2b
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 januari 2029

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in het centrum van Maastricht, omringd door vele historische gebouwen en met een verrassend doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement. Dit geheel gemoderniseerde, luxe appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van Residentie Abtshof. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer, luxe keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het balkon is gesitueerd aan de voorzijde (Abtstraat) en bij het appartement horen een berging en vaste parkeerplek in de parkeergarage.

U woont op een van de mooiste locaties in het historische centrum. In dit deel van Maastricht wordt gewoond, kunt u eten in een van de vele restaurants en zijn diverse speciaalzaken gevestigd. Op het historische Klevarieterrein aan de overzijde van de Abtstraat is het nieuwe, groene woongebied Polverpark ontstaan.

INDELING

Appartementengebouw:

Het appartement maakt deel uit van een stijlvol appartementencomplex genaamd Residentie Abtshof. Het complex, gebouwd in 1991, straalt kwaliteit en luxe uit. De centrale entree met videofoon grenst aan een gezamenlijke wintertuin met terras.
Met de trap en lift kunt u het appartement en de ruime parkeergarage met bergingen bereiken. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, voorzien van een eigen entree.

Appartement:

Met de trap of lift gaat nu naar de eerste verdieping, waar de entree van dit luxe appartement is. Vanuit de hal met lichte tegelvloer zijn de vernieuwde, moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. De wanden in het appartement zijn enkele jaren geleden gestuct en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De liefst 12 meter diepe woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de hoek van het zitgedeelte, aan de kant van de Abtstraat, is een deur naar het balkon. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte en een lichte zit-/leeshoek aan de achterzijde. In de woonkamer, keuken en het portaal naar de slaapkamers ligt een parketvloer.

Aan de oostkant is de keuken gesitueerd, waardoor u hier in de zon kunt ontbijten. Verrassend is het doorkijkje naar de toren van het Oud Gouvernement, waar nu de rechtenfaculteit van de universiteit gevestigd is. In de op maat gemaakte keuken van Peter Smeets keukendesign heeft u alle benodigde luxe tot uw beschikking. Alle apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging, oven, close in boiler, vaatwasser en een dubbeldeurs koelkast met vriezer. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur.

Het appartement heeft twee slaapkamers die, net als de badkamer, vanuit een portaal te bereiken zijn. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een urinoir.
Aan de kant van de Abtstraat is de master bedroom met een deur naar het balkon. In de slaapkamer aan de achterzijde, geschikt als eenpersoonskamer, staat een op maat gemaakte kast met schuifdeuren. In beide slaapkamers ligt een hoogwaardige laminaatvloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en master bedroom is het balkon te bereiken. Het balkon grenst aan de Abtstraat en is hiermee gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Goed geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort;
– Stijlvol, luxe appartementengebouw met een gezamenlijke wintertuin, fietsenstalling en een parkeergarage;
– Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een berging;
– Een aantal jaar geleden is het appartement verbouwd (keuken, extra toilet, stucwerk, rolluiken, badkamer en vloerafwerking in de slaapkamer);
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6211 LS Maastricht

Maastricht – Abtstraat 7c

€ 435.000,- k.k.

Verkocht

6211 KW Maastricht

Maastricht – Kanunnikencour 9

€ 425.000,- k.k.

Verkocht

6211 KW Maastricht

Maastricht – Kanunnikencour 5c

€ 545.000,- k.k.