Maastricht – Zepperenbank 19

Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers staat in de populaire Maastrichtse wijk Wolder. De moderne badkamer, toiletruimte en keuken zorgen ervoor dat u niet hoeft te starten met verbouwen. De berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor de fietsen en andere spullen. De rustige straat is een fijne plek waar de kinderen kunnen spelen.
Wolder ligt aan de rand van Maastricht en grenst aan een uitgestrekt natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen en hardlopen. De wijk heeft een basisschool, een goede busverbinding met het centrum en treinstation, een voetbalvereniging en enkele winkels aan het Monseigneur Vranckenplein. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de A2 en A79.

Indeling:

Begane grond:
Volg het pad in de voortuin naar de entree, die in verbinding staat met de ruime hal. Aan de rechterzijde is een deur naar de ruime, hoge berging. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap kunt u kasten neerzetten, de wanden zijn gestuct en de grote, grijze tegels geven de hal een mooie uitstraling.
De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte met een mooie laminaatvloer, lichte kleuren op de muren en fraai uitzicht naar de diepe tuin. Er is een goede verdeling tussen het zitgedeelte aan de kant van de rustige straat en een ruim eetgedeelte met uitzicht naar de diepe tuin. Mooie details zijn de grote ramen naar de hal, waardoor die ruimte ook heerlijk licht is.
De keuken in hoekopstelling heeft een mooie kleurstelling, een antracietkleurig aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd met een fraai uitzicht naar de achtertuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De grote, witte en grijze tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een brede dakkapel, inbouwverlichting en laminaat op de vloer. Het trapgat is afgesloten met een deur en het is mogelijk om deze grote kamer te splitsen in twee (slaap)kamers. Door de grote ramen kijkt u over de daken uit op de kerktoren van Wolder

Exterieur:
In de keuken is een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De groenblijvende haag en houten schuttingen zorgen voor privacy in de tuin, die genoeg speelruimte voor de kinderen biedt. Vlak achter de woning is een groot terras en achter in de tuin kun je in de middag- en avondzon zitten. De voortuin is ingedeeld met een taxushaag, bestrating en grind.

Bijzonderheden:

– De platte dakbedekking is in 2016 vernieuwd;
– De dakkapel is geïsoleerd;
– Het houtwerk aan de voorzijde is in 2022 geschilderd;
– In de periode 2016-2018 is de woning op diverse punten verbouwd (dakkapel achterzijde, nieuwe badkamer en toiletruimte en een deel van de kozijnen);
– Verwarming en warm water via de HR-ketel in eigendom (Remeha, 6 jaar oud);
– In 2016 is de elektrische installatie vernieuwd (nieuwe leidingen en groepenkast);
– Energielabel E, uit 2012;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.