Maastricht – Athoslaan 37

Achter deze fraaie, witte gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning verscholen. Er zijn drie ruime slaapkamers, een zeer compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en de speels ingedeelde woonkamer met open keuken heeft een fantastische sfeer. De tuin en het grote terras zijn op het zuidoosten gesitueerd. In de mergelkelder is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en uw wijncollectie. Woont u straks in deze charmante woning?

Het Jekerpark, Waldeckpark en het uitgestrekte natuurgebied Jekerdal zijn vlakbij en bus 3 zorgt voor een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Het is maar een kilometer lopen naar het Vrijthof en om de hoek zijn er een bakker en supermarkt. Op fietsafstand zijn diverse scholen gesitueerd.

INDELING

Begane grond:
Via de antraciet voordeur komt u in de hal van deze sfeervolle woning.
In het halletje bevinden zich de deur naar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de mergelkelder is ruimte voor de wasapparatuur.
De woonkamer met open keuken is een verrassend ruime, speels ingedeelde leefruimte met een pitch pine houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin met groot terras. Aan de voorzijde is de keuken met een nette wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. In het hart van de woning is het eetgedeelte en aan de achterzijde is de sfeervolle, lichte zitkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en sfeervol. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht naar de tuin.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De zwartgrijze mozaïektegels vormen een mooie combinatie met de grote wand- en vloertegels, het witte sanitair en de glazen bouwstenen bij de douche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een berging, de cv-ruimte en de derde slaapkamer met dakkapel. Hiermee heeft deze woning drie ruime slaapkamers waarbij er ook ruimte is om vanuit huis te werken.

Exterieur:
Vanaf het grote, houten terras loopt u via het grote terras naar een brede trap, die toegang geeft tot de tuin. De tuin is ingedeeld met een gazon en een tweede terras. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de diepte van de tuin kunt u gedurende de hele dag een plekje in de zon opzoeken.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning, inclusief de uitbouw, is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De dakkapel heeft een kunststof kozijn, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2007, eigendom).
– Warm water in de keuken wordt via een keukenboiler verkregen;
– Zonnige tuin met groot terras, gesitueerd op het zuidoosten;
– Energielabel D;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan
tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.