Maastricht – Castelmorelaan 44

Overzicht

Omschrijving

Aan de rand van Biesland staat deze lichte, ruime woning met drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Vanaf de rustige straat ziet u de carport, een berging en de zonnige voortuin. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer, mooie eetkamer en de zeer complete keuken. Op de begane grond ligt…

Kenmerken

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1973
Soorten
Carport, Geen garage
Perceel
248 m2
Perceel
248 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Overige

Locatie

Adres
Castelmorelaan 44
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
468 m3
Perceel oppervlakte
248 m2

Indeling

Verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
1.700 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
85 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Aan de rand van Biesland staat deze lichte, ruime woning met drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met veel privacy. Vanaf de rustige straat ziet u de carport, een berging en de zonnige voortuin. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer, mooie eetkamer en de zeer complete keuken. Op de begane grond ligt een leistenen vloer en de woning is zeer goed onderhouden.

In de Castelmorelaan komt alleen bestemmingsverkeer en woon je op korte afstand van de supermarkt, scholen, natuurgebied Jekerdal en je favoriete sportclub. Met de fiets ben je snel in de binnenstad en aan de Médoclaan zorgt bus 3 voor een goede verbinding met het treinstation. Via de Tongerseweg en de Kennedybrug heb je een prima verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Begane grond:

Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze lichte, speels ingedeelde woning. De hal is een lichte, grote ontvangstruimte met een leistenen vloer en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is een garderobenis. Achter een van de deuren is de nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is een mooie leefruimte met een brede schuifpui naar de tuin en de open trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct, wat een mooie combinatie vormt met de donkere leistenen vloer.

U kunt de woonkamer geheel inrichten als zitkamer want deze woning heeft een aparte eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote ramen heeft u vanuit de eetkamer mooi uitzicht naar de woonkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel, uw favoriete kunst en een groot dressoir.

Aan de voorzijde is de zeer complete keuken in U-opstelling met een granieten werkblad en veel bergruimte in de kasten en lades. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. Door het grote raam aan de zuidoostkant kijkt u naar de voortuin.

Eerste verdieping:

Via de bordestrap komt u op de overloop met een bijna 4 meter brede kastenwand en een deur naar de cv-ruimte. Hierdoor heeft u ruim voldoende bergruimte tot uw beschikking.

Deze woning heeft drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee mooie kinder-/werkkamers, waarvan een met een wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom van maar liefst 24m2 van waaruit u mooi uitzicht heeft naar de achtertuin en het achtergelegen plantsoen.

De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, in een lichte kleur betegeld. De badkamer heeft een hardglazen deur naar de overloop en de masterbedroom.

Exterieur:

De woning heeft een zonnige voortuin met een carport en een berging. Op het terras in de voortuin is ruimte voor een tafel met stoelen en de verhoogde borders zijn mooi aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier een groot deel van de dag in de zon zitten.

Vanuit de woonkamer stapt u de diepe achtertuin in waar u veel privacy heeft omdat er geen directe achterburen zijn. Er zijn meerdere plekken om in de zon of schaduw te zitten en ook hier zijn de borders mooi beplant. Aan de achterzijde is een stuk tuin bijgekocht waar u klimop en houten schuttingen als erfafscheiding ziet.

Bijzonderheden :
– Mooie ligging aan de rand van Biesland, vlakbij natuurgebied Jekerdal;
– Natuurstenen vloer op de begane grond;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– De dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd;
– Extra grond bijgekocht aan de achterzijde, hierdoor is de tuin een stuk dieper
geworden;
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Beschikbaar

6213 CB Maastricht

Maastricht – Athoslaan 33

€ 495.000,- k.k.

Verkocht

6213 BH Maastricht

Maastricht – Cannerweg 70

€ 545.000,- k.k.

Verkocht

6213 AJ Maastricht

Maastricht – Bieslanderweg 36

€ 795.000,- k.k.