Maastricht – Tongerseweg 256

Overzicht

Omschrijving

Aan de rand van Biesland en op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht staat dit instapklare, zeer goed onderhouden jaren ’20 huis met o.a. oprit, carport, bergingen en ruime tuin. Veel originele elementen zijn in deze woning behouden, het karakter van de jaren ’20 vormt een smaakvol contrast met de moderne en lichte uitbouw (2005),…

Kenmerken

Koopprijs
€ 689.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1929
Soorten
Garage mogelijk, Carport, Geen garage
Perceel
336 m2
Perceel
336 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 689.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Tongerseweg 256
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
845 m3
Perceel oppervlakte
336 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal kamers
8
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
27 juli 2032

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1200 cm
Breedte
1000 cm
Oppervlakte
120 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Aan de rand van Biesland en op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht staat dit instapklare, zeer goed onderhouden jaren ’20 huis met o.a. oprit, carport, bergingen en ruime tuin. Veel originele elementen zijn in deze woning behouden, het karakter van de jaren ’20 vormt een smaakvol contrast met de moderne en lichte uitbouw (2005), ontworpen door N-Architecten uit Maastricht. Verder heeft dit fantastische familiehuis vier ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De sfeervolle tuin ademt ruimte en is een mooi verlengde van de uitbouw, zeker op mooie dagen met alle serredeuren open. Op eigen terrein is parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport, die nu als fietsenberging wordt gebruikt. In de hoek van de tuin staat een garage, die nu als schuur/klusruimte in gebruik is.
Deze instapklare woning staat op korte afstand van het stadscentrum en diverse scholen, met de bus en fiets is het treinstation goed te bereiken. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen richting België, de snelweg A2 en de A79.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree met een stijlvolle voordeur en meerdere, originele glas-in-loodramen. De ruime hal heeft een hoog plafond, originele tegelvloer en een fantastische sfeer dankzij de paneeldeuren en mooie trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte te bereiken. Onder de trapopgang is een trap naar de stahoge mergelkelder die als provisieruimte, wasruimte, hobbyruimte en wijnkelder in gebruik is.
De woonkamer is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd met een grote eetkamer/serre, waardoor de totale vloeroppervlakte bijna 70 m² is. De woonkamer toont de sfeer van begin vorige eeuw dankzij de glas-in-lood ramen, het hoge plafond met ornamenten en de houten vloer. Uw oog valt niet alleen op deze elementen, maar ook op de karakteristieke houtkachel, op maat gemaakte boekenkast en de dubbele doorgang naar de eetkamer. Dit is een ruimte waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De lichtinval, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, de lichtstraat en vele grote ramen zorgen voor de juiste sfeer. De uitbouw is, samen met de carport, tot stand gekomen in samenwerking met N-Architecten uit Maastricht.
De moderne keukenopstelling (2005), afkomstig van Coninx, bestaat uit een dubbele wandopstelling met een moderne uitstraling. Hier heeft u niet alleen veel bergruimte, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur tot uw beschikking: een Boretti gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, dubbele koelkast, combi-oven met separate hogedruk-steamer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op een groot deel van de verdieping zijn de originele houten vloeren in het zicht. Zowel de wanden als de plafonds zijn in een lichte kleur afgewerkt en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De twee grootste slaapkamers zijn circa 16 m² en de derde slaap-/werkkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². Tussen de twee grootste slaapkamers is de kastenwand met en-suite deuren, voorzien van glas-in-loodramen behouden.
De badkamer is in 2016 verbouwd waarbij is gebruikgemaakt van materialen die qua stijl en kleur zijn geïnspireerd op de badkamers uit de jaren ’20 en ’30. Dit ziet u vooral aan de kleur van de wand- en vloertegels. De badkamer is ingedeeld met een toilet, ligbad, dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Waar de slaapkamers op de eerste verdieping gebruikt kunnen worden als kinderkamers en werkkamer, is de slaapkamer op de tweede verdieping een perfecte master bedroom. Deze prachtige ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 35 m², een hoge nok en een op maat gemaakte kastenwand van interieurbouwer Slangen. Grote dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en ook op deze verdieping is de originele houten vloer in het zicht gelaten. Gezien de oppervlakte van deze ruimte is het ook mogelijk om hier twee kamers en een tweede badkamer te realiseren.

Exterieur:
Doordat alle deuren van de serre te openen zijn, is er een optimale verbinding met de tuin. Niet alleen vanuit de lichte serre, maar ook vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in die is gesitueerd op het noordwesten. Deze sfeervolle buitenruimte is ingedeeld met een gazon, meerdere terrassen, diverse beplanting en twee bomen die voor fijne schaduw zorgen. Ondanks de ligging op het noordwesten kunt u een groot deel van de dag in de zon zitten. In de hoek van de tuin staat een berging, die in gebruik is als schuur en werk-/klusruimte.
Dankzij de mooi aangelegde voortuin met beukenhaag en riet heeft de woning aan de voorzijde een fraaie uitstraling. U kunt op eigen terrein parkeren en eventueel uw elektrische auto laden, want er hangt een laadpaal tegen de gevel. De oprit grenst aan de carport, die nu als fietsenberging in gebruik is. Het is mogelijk om hier een tweede auto te parkeren. Via de carport is de achtertuin te bereiken waar in het rechterdeel van de uitbouw nog een tweede tuinberging is gerealiseerd.

Voor deze woning is ook een 3D-presentatie beschikbaar via: https://bit.ly/3qgFQEm

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid voor één (mogelijk twee) auto’s op eigen terrein;
– Laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig, dus altijd vertrekken met een volle accu;
– De garage/berging is in gebruik als schuur, werk- en klusruimte;
– Diverse originele elementen zijn behouden waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, houten vloeren en ramen met roedeverdeling;
– Onder architectuur gebouwde uitbouw met veel lichtinval, Oregon Pinewood kozijnen en een prachtige lichtstraat;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR ++) beglazing;
– Het dak van de woning is geïsoleerd.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6214 BE Maastricht

Maastricht – Tongerseweg 254

€ 550.000,- k.k.

Beschikbaar

6214 BE Maastricht

Maastricht – Tongerseweg 258

€ 345.000,- k.k.

Verkocht

6213 CW Maastricht

Maastricht – Castelmorelaan 44

€ 495.000,- k.k.