Maastricht – Javastraat 21

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning, kunnen we geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer inplannen. U kunt altijd nog reageren, we zullen u dan op de reservelijst plaatsen.

Due to the great interest in this property, we can no longer schedule new viewing appointments. You can always respond and we will put you on the reserve list.

Deze zeer goed geïsoleerde, duurzame twee-onder-een-kapwoning staat op een mooie plek in het populaire Trichterveld. Hier woont u in een rustige, groene omgeving op slechts 5 minuten fietsen van het Vrijthof. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en het is mogelijk om een garage te bouwen of de oprit te vergroten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, ruim voldoende bergruimte en een moderne badkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m² en openslaande deuren naar de tuin.

Trichterveld heeft een transformatie ondergaan, waarbij het oorspronkelijke karakter is behouden. De mooie, witte woningen met rode pannendaken zijn gebouwd in de stijl van de oorspronkelijke bebouwing, die typisch is voor Trichterveld. Al sinds het einde van de jaren ‘40 is dit een zeer gewilde plek om te wonen, vlak bij het centrum en alle benodigde voorzieningen.

INDELING

Begane grond:
De eigenaren hebben de begane grond naar hun wens laten indelen. Aan de voorzijde is de entree naar de ruime hal, voorzien van een stijlvolle vloer met houtpatroon en een glazen deur naar de woonkamer. Deze vloer met aangename laagtemperatuur vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal zijn de inpandige berging, moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken.
De tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m², waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een zespersoons eettafel, waardoor u de mogelijkheid heeft om vrienden of familie uit te nodigen voor een etentje. In de keuken ziet u een moderne hoekopstelling met grote lades, diverse kasten en een composiet blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een grote koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een cv-/wasruimte te bereiken. Niet alleen de wasruimte is geschikt om spullen op te bergen, vanuit een van de slaapkamers is een ruime berging te bereiken.
De moderne badkamer is ingedeeld met een zeer grote inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en stucwerk wat de badkamer een prachtige uitstraling geeft.

Zolder:
Op de kleinste slaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een perceel van 324 m², waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Aan de voorzijde ziet u een mooi aangelegde tuin met siergrassen en een ligusterhaag. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en het is mogelijk om de oprit te vergroten of een garage te bouwen.
De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, gazon, leibomen en diverse beplanting waaronder meerdere witte hortensia’s. In de hoek van de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Wordt dit uw (t)huis in Trichterveld? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet staan uw meubels straks in deze moderne, sfeervolle woning.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via een HR-ketel (2017) en een WTW (warmte-terug-win) installatie;
– Lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zes zonnepanelen aan de voorzijde;
– Energielabel A.
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld
dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.