Maastricht – Plenkershoven 55

In een prachtige straat in Sint Pieter staat deze verrassend ruime en zeer sfeervolle hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, een tuin met terras én achterom.

Met 5 slaapkamers en het riante souterrain van ca. 49m² biedt deze woning ontelbare mogelijkheden en voldoende ruimte voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of atelier.

Op loopafstand zijn de winkels aan de Glacisweg gelegen. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum en na een korte wandeling via het nabijgelegen Jekerdal bent u in het Stadspark en de historische binnenstad van Maastricht.

Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

INDELING

Souterrain
De woning is volledig onderkelderd en heeft maar liefst 49 m² kelderruimte.
Het souterrain bestaat uit verschillende ruimtes en biedt daardoor ontelbare mogelijkheden. Het creëren van een werkkamer, een hobbyruimte of atelier behoren allen tot de mogelijkheden.
Ook is er voldoende ruimte om uw auto binnen te parkeren. Het souterrain is zowel via de achterzijde van de woning als via een trap in de keuken te bereiken.
Tevens is hier zowel de cv-installatie als de witgoedinstallatie geïnstalleerd.

Begane grond
U komt binnen in de hal waar u toegang heeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gesloten keuken.
Een prachtige glas in lood deur geeft toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer welke voorzien is van een hardhouten vloer, sfeerhaard (Bio Ethanol) en een schuifpui naar het achtergelegen terras.
De gesloten keuken in T-opstelling is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, voldoende bergruimte en uitzicht op de ondergelegen tuin. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het terras en de tuin waar u in het voorjaar en de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u op de eerste verdieping. Waar u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een frans balkon en wordt in de huidige indeling gebruikt als kantoorruimte maar kan ook zeker benut worden als slaapkamer.
Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping volledig voorzien van een prachtige houten vloer.
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u nog eens 2 ruime slaapkamers met bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft middels de overloop toegang tot een bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur
Een schuifpui in de woonkamer en een openslaande deur in de keuken geven toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
Zowel via het terras als via de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen tuin. De privacy rijke tuin is voorzien van bestrating, een mooie vlonder en groenvoorzieningen.
Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Bijzonderheden
– ruime en goed onderhouden woning;
– prachtige glas in lood ramen in de hal en het trappenhuis;
– elektrische zonneschermen aan de voorzijde (woonkamer) en aan de zijkant van de woning (kantoorkamer);
– voorzien van een achterom met parkeergelegenheid;
– waterontharder aanwezig;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.