Maastricht – Jekerschans 27

Fantastisch wonen in het mooie, populaire Sint Pieter! Deze ruime woning aan de Jekerschans heeft vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en kunststof kozijnen met isolatieglas. De achtertuin en het balkon op woonkamerniveau liggen op het zonnige zuiden waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een poort naar de steeg en vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht naar achtergelegen, diepe tuinen. De woning heeft vele retro- elementen en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De winkels en supermarkt aan de Glacisweg, de basisschool met BSO, speeltuin de Mergelhoof, het Jekerdal en natuurgebied Sint Pietersberg zijn slechts enkele minuten lopen. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

INDELING

Begane grond:
Via het bordes komt u bij de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de deur naar de woonkamer en de andere deur geeft toegang tot de keuken.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een brede schuifpui naar het balkon en een schouw (niet in gebruik) tussen het zit- en eetgedeelte. Door het grote raam aan de voorzijde kijkt u naar de Plenkershoven en bij de eettafel heeft u uitzicht naar de zonnige achtertuin en de achtergelegen, diepe tuinen.

De dichte keuken heeft een massief houten, dubbele wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Net als in de rest van de woning kunt u hier naar eigen smaak gaan moderniseren, waarbij het doorbreken van de muur naar de woonkamer het overwegen waard is.

Souterrain:
De kenner weet het; de woningen aan de Jekerschans hebben een zeer ruim souterrain. Doordat de plafondhoogte iets minder dan 2 meter is, zijn deze m² geen ‘woonoppervlakte’ maar ‘overige inpandige ruimte’. Het souterrain is verdeeld in drie ruimtes waarbij de grootste ruimte een raam aan de achterzijde heeft. In de naastgelegen wasruimte is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, bidet en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het grote raam zorgt voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon boven de erker.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een deur naar de badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een overloop met twee bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een grote vloeroppervlakte en twee dakkapellen. Hiermee heeft deze woning drie ruime tweepersoonskamers en een vierde kinder-, werk- of kleedkamer.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. In de voortuin ziet u een halfhoge haag, een breed pad naar de voordeur en hortensia’s in de met grind bedekte borders.
Vanuit de woonkamer en de keuken is het meer dan 6.30 meter brede balkon te bereiken. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u de hele dag in de zon zitten. Een trap leidt naar de lagergelegen, onderhoudsvriendelijke tuin. Via de poort is een steeg te bereiken waardoor de fiets altijd in het souterrain of onder het balkon gestald kan worden.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel onderkelderd t.b.v. hobby en opslag;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Achtertuin en een balkon op het zonnige zuiden;
– De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– Het bouwkundig inspectierapport is beschikbaar.
– Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan
tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.