Maastricht – Kalfstraat 60

Aan het einde van de Kalfstraat, vlak bij de Mergelweg, staat dit zeer ruime en goed onderhouden woonhuis met een inpandige garage en een diepe tuin op het zuidwesten. De garage is in gebruik als (fietsen)berging en bijkeuken/wasruimte, maar biedt ook ruimte aan uw auto of klassieker. Dankzij de uitbouw zijn de sfeervolle woonkamer en moderne keuken samen maar liefst 63 m² groot. Op de bovengelegen verdiepingen zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een vierde slaapkamer die als doorloopkamer wordt gebruikt.
De winkels en supermarkt aan de Glacisweg, de basisschool met BSO, speeltuin de Mergelhoof, het Jekerdal en natuurgebied Sint Pietersberg zijn slechts enkele minuten lopen. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik. De Kalfstraat is een prachtige straat met gevarieerde, karakteristieke woningen uit verschillende bouwperioden.

INDELING

Begane grond:
De hal is een prachtige ruimte met een hoog plafond, granitovloer, paneeldeuren en de fraaie trappartij naar de eerste verdieping. In het achterste deel van de hal, bij de garderobe, is de moderne toiletruimte met fonteintje.
Rechts in de hal is een deur naar de inpandige garage van 19.2 m² voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, elektra, water, verwarming en afvoer. De garage biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur en heeft een tweede toegang vanuit de hal bij de keuken.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter diep. De houten vloer geeft de woonkamer veel sfeer en de ruimte is verdeeld in een zitgedeelte met fraaie schouw, een thuiswerkplek en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Het eetgedeelte heeft, net als de keuken, een mooie tegelvloer en een schuin dak waarbij de houten dakconstructie in het zicht gehouden is.
In de keuken ziet u een lichte, moderne keukenopstelling met een kookeiland, hoge tafel en alle benodigde SMEG inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een magnetron. Dit is een fantastische keuken voor de kookliefhebber waar genoeg ruimte is om samen te koken en waar u met een gerust hart vrienden of familie kunt uitnodigen voor een etentje.

Kelder:
In de hal, achter een van de paneeldeuren, is een trap naar de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte en sfeer. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de badkamer, een brede dakkapel.
De badkamer in diverse blauwtinten is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met de toiletruimte en twee wastafels. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en in de slaapkamer aan de achterzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de master bedroom met eigen badkamer, waardoor dit met recht een familiehuis is. De master bedroom heeft twee dakramen, twee dakkapellen en een vaste kast. In de badkamer zie je een douche, toilet, wastafel en een hoge handdoekenradiator.
Exterieur:
Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de diepe tuin op het zuidwesten. Het grote terras is een fantastische plek om buiten te zitten. Een goed beloopbare trap verbindt het terras met een tweede terras en de tuin. Dit is een tuin waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen en waar de tuinliefhebber zijn of haar creativiteit kwijt kan. Achter in de tuin, onder de beplanting, staat een eenvoudige berging.

Bijzonderheden:
– Uniek woonhuis met een inpandige garage en een diepe tuin op het zuidwesten;
– Grote uitbouw aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers (waarvan een in gebruik als doorloopkamer) en twee badkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.