Maastricht – Mergelweg 36

Overzicht

Omschrijving

Deze prachtige tussengelegen woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter en is in 2017 volledig gerenoveerd. Hierbij is er veel aandacht besteed aan de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Zo beschikt deze woning onder andere over een prachtige glazen pui aan de achterzijde en een dakraam in de woonkamer. De woning beschikt over 3 ruime…

Kenmerken

Koopprijs
€ 619.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1925
Soorten
Geen garage
Oppervlakte
151 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 619.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Mergelweg 36
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Inhoud
757 m3
Perceel oppervlakte
139 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
24 mei 2033

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Lengte
1000 cm
Breedte
500 cm
Oppervlakte
50 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Woonhuis

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Deze prachtige tussengelegen woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter en is in 2017 volledig gerenoveerd. Hierbij is er veel aandacht besteed aan de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Zo beschikt deze woning onder andere over een prachtige glazen pui aan de achterzijde en een dakraam in de woonkamer.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, waarvan 1 en suite is. Ook heeft deze woning een leuke, privacy rijke achtertuin met een karakteristieke mergelmuur én een dakterras. Dit is een perfecte plek om met familie of vrienden te borrelen of te genieten van een zomerse barbecue.

De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige wijk. Door de heerlijke woonkamer en open keuken is deze woning perfect om te ontspannen met familie en/of vrienden. Bovendien biedt de unieke hoeveelheid lichtinval een bijzondere sfeer.

Bent u opzoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling en een leuke privacy rijke achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang welke voorzien is van een prachtige siertegel en ruime inbouwkast. Middels de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct ruimte en het genot van het vele lichtinval. Dit wordt gecreëerd door de riante schuifpui aan de achterzijde van de woning en het dakraam in de woonkamer, welke voorzien is van warmte werende beglazing.
De moderne open keuken in hoekopstelling (bj. 2017) heeft een strak en modern design en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waarmee u als kookliefhebber uw culinaire creaties naar een hoger niveau kunt tillen.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en het souterrain biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een werk-of hobbyruimte te creëren. Het souterrain is te bereiken via de woonkamer.

Eerste verdieping:
Middels de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een royaal dakterras met uitzicht over de ondergelegen tuin.
De rustgevende badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodpaneel, toilet en wastafel.

Onder de trap, direct naast de badkamer, is een trapkast.

Tweede verdieping:
De ruime zolderslaapkamer op de tweede verdieping van maar liefst 31 m² biedt dankzij de badkamer en-suite een ware droom slaapkamer.
De overloop geeft toegang tot een fijne bergruimte waar tevens de cv-installatie en witgoedaansluiting gesitueerd zijn.

Exterieur:
Via de prachtige, glazen schuifpui in de woonkamer betreedt u de privacy rijke achtertuin, waar u in de zomer heerlijk tot rust komt en geniet van fijne avonden met vrienden en familie.
Een bijzonder detail van deze tuin is de mergelmuur, deze muur geeft de tuin een unieke uitstraling en geeft het geheel een authentiek karakter.
Maar dat is natuurlijk niet alles! Want naast deze tuin is er ook nog een groot dakterras van maar liefst 33m².

Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, licht en luxe. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning te komen bewonderen.

Bijzonderheden
– ruime en recent gerenoveerde woning;
– absoluut instapklaar;
– verrassend veel lichtinval;
– volledig voorzien van HR++ beglazing en warmtewerendglas in het dakraam;
– fijne achtertuin én ruim dakterras;
– volledig onderkelderd;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6212 GG Maastricht

Maastricht – Jekerschans 27

€ 395.000,- k.k.

Verkocht

6212 GX Maastricht

Maastricht – Kalfstraat 60

€ 718.000,- k.k.

Verkocht

6212 XH Maastricht

Maastricht – Mergelweg 18A

€ 450.000,- k.k.