- Status
- Verkocht
- Perceel
- 156 m2
- Woonopp.
- 127 m2
Maastricht – Mergelweg 36
Overzicht
Omschrijving
Deze prachtige tussengelegen woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter en is in 2017 volledig gerenoveerd. Hierbij is er veel aandacht besteed aan de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Zo beschikt deze woning onder andere over een prachtige glazen pui aan de achterzijde en een dakraam in de woonkamer. De woning beschikt over 3 ruime…
Kenmerken
- Koopprijs
- € 619.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1925
- Soorten
- Geen garage
- Oppervlakte
- 151 m2
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 619.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Locatie
- Adres
- Mergelweg 36
- Plaats
- Maastricht
- Land
- Nederland
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m2
- Inhoud
- 757 m3
- Perceel oppervlakte
- 139 m2
Indeling
- Verdiepingen
- 4
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
Energie
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 24 mei 2033
Buitenruimte
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Noordwest
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 1000 cm
- Breedte
- 500 cm
- Oppervlakte
- 50 m2
Onderhoud
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed tot uitstekend
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Omschrijving
Deze prachtige tussengelegen woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter en is in 2017 volledig gerenoveerd. Hierbij is er veel aandacht besteed aan de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Zo beschikt deze woning onder andere over een prachtige glazen pui aan de achterzijde en een dakraam in de woonkamer.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, waarvan 1 en suite is. Ook heeft deze woning een leuke, privacy rijke achtertuin met een karakteristieke mergelmuur én een dakterras. Dit is een perfecte plek om met familie of vrienden te borrelen of te genieten van een zomerse barbecue.
De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige wijk. Door de heerlijke woonkamer en open keuken is deze woning perfect om te ontspannen met familie en/of vrienden. Bovendien biedt de unieke hoeveelheid lichtinval een bijzondere sfeer.
Bent u opzoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling en een leuke privacy rijke achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang welke voorzien is van een prachtige siertegel en ruime inbouwkast. Middels de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct ruimte en het genot van het vele lichtinval. Dit wordt gecreëerd door de riante schuifpui aan de achterzijde van de woning en het dakraam in de woonkamer, welke voorzien is van warmte werende beglazing.
De moderne open keuken in hoekopstelling (bj. 2017) heeft een strak en modern design en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waarmee u als kookliefhebber uw culinaire creaties naar een hoger niveau kunt tillen.
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en het souterrain biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een werk-of hobbyruimte te creëren. Het souterrain is te bereiken via de woonkamer.
Eerste verdieping:
Middels de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een royaal dakterras met uitzicht over de ondergelegen tuin.
De rustgevende badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodpaneel, toilet en wastafel.
Onder de trap, direct naast de badkamer, is een trapkast.
Tweede verdieping:
De ruime zolderslaapkamer op de tweede verdieping van maar liefst 31 m² biedt dankzij de badkamer en-suite een ware droom slaapkamer.
De overloop geeft toegang tot een fijne bergruimte waar tevens de cv-installatie en witgoedaansluiting gesitueerd zijn.
Exterieur:
Via de prachtige, glazen schuifpui in de woonkamer betreedt u de privacy rijke achtertuin, waar u in de zomer heerlijk tot rust komt en geniet van fijne avonden met vrienden en familie.
Een bijzonder detail van deze tuin is de mergelmuur, deze muur geeft de tuin een unieke uitstraling en geeft het geheel een authentiek karakter.
Maar dat is natuurlijk niet alles! Want naast deze tuin is er ook nog een groot dakterras van maar liefst 33m².
Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, licht en luxe. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning te komen bewonderen.
Bijzonderheden
– ruime en recent gerenoveerde woning;
– absoluut instapklaar;
– verrassend veel lichtinval;
– volledig voorzien van HR++ beglazing en warmtewerendglas in het dakraam;
– fijne achtertuin én ruim dakterras;
– volledig onderkelderd;
– fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.