Maastricht – Sebastianenweg 37

Overzicht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Sint Pieter, aan de verkeersluwe Sebastianenweg, ligt deze karakteristieke jaren ’50-woning. Vanuit deze ruime halfvrijstaande woning heeft u een schitterend vrij zicht op de Sint Pietersberg en het historische Fort Sint Pieter. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aansluitend royaal (dak)terras en vier slaapkamers en…

Kenmerken

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1957
Soorten
Inpandig, Carport, Souterrain
Oppervlakte
127 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Locatie

Adres
Sebastianenweg 37
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
637 m3
Perceel oppervlakte
270 m2

Indeling

Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 december 2032

Buitenruimte

Type
Tuin rondom
Achterom
Ja

Onderhoud

Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Woonhuis

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Sint Pieter, aan de verkeersluwe Sebastianenweg, ligt deze karakteristieke jaren ’50-woning. Vanuit deze ruime halfvrijstaande woning heeft u een schitterend vrij zicht op de Sint Pietersberg en het historische Fort Sint Pieter. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aansluitend royaal (dak)terras en vier slaapkamers en is geheel onderkelderd met o.a. een garageruimte.

Vanuit de Sebastianenweg loop je in korte tijd via het Stadspark naar het historische centrum van Maastricht. In Sint Pieter zijn diverse winkels en speciaalzaken en een fijne basisschool met BSO. De bekende Sint Pietersberg bevindt zich nagenoeg in de voortuin. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting A2 en A79 is uitstekend.

INDELING

Souterrain:

Vanuit de hal én vanuit de achtertuin is het ruime souterrain (70 m²) bereikbaar. Dit bestaat uit vier delen, waarvan één deel dienst kan doen als garage. Maar heel goed kan hier een werkkamer, extra slaapkamer, sportruimte of ‘kantoor aan huis’ worden gerealiseerd. Aan u de keuze!

Begane grond:

Voordeur met overdekte entree, toegang tot de hal met aparte ruimte voor de garderobe, toilet, trappenhuis en alsmede tot woonkamer en keuken. De woonkamer met een lengte van ca 9,5 meter biedt een magnifiek uitzicht over de Sint Pietersberg met midden in beeld het bekende Fort Sint Pieter. Wát een genot om deze unieke kijk op dit fijne natuurgebied vanuit de woonkamer te hebben! Een open haard met schouw en de mooie parketvloer zorgen voor het sfeerelement ín de lichte woonkamer. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras.
Naast de woonkamer bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling. Ook hier veel lichtinval en toegang tot het dakterras. Desgewenst kan, met enkele bouwkundige aanpassingen, de keuken bij de woonkamer worden betrokken.

Verdieping:

De verdieping biedt plaats aan de badkamer, drie ruime slaapkamers (ca 11, 13 en 16 m² groot) en een extra ruimte die prima kan worden gebruikt als werk- of hobbyruimte of als uitbreiding kan dienen voor de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche en (tweede) toilet.
Alle slaapkamers beschikken over een wastafel en muurkast, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het overkapte balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fantastisch weids uitzicht op het Fort Sint Pieter en omgeving.

Exterieur:

Vanuit woonkamer en keuken is het fijne dakterras bereikbaar. Dit is ruim 30 m² groot en geheel betegeld. Groenblijvende beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy gedurende het hele jaar, een groot zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens warme zomerse dagen.
De voortuin is nagenoeg geheel beplant met veel ‘groenblijvers’, ook tijdens de winter.
Via de oprit is de achtertuin bereikbaar. Deze is bestraat en biedt toegang tot het souterrain. Het dakterras kan hier dienen als carport. Door het creëren van een trapverbinding met het dakterras kan een optimaal gebruik van de ruimte rondom de woning worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

– heerlijk rustig wonen dichtbij natuurgebied met mergelgroeven en –grotten, Oehoe-vallei en het oude fort en op loopafstand van het historisch stadscentrum van Maastricht;
– woning biedt mogelijkheden tot aanpassing aan persoonlijke smaak, modernisering is wenselijk;
– basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid;
– in de nabijheid van de uitvalswegen A2 en A79;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6212 EG Maastricht

Maastricht – Perroenweg 4

€ 825.000,- k.k.

Verkocht

6212 ER Maastricht

Maastricht – Observantenweg 6b

€ 299.000,- k.k.

Verkocht

6212 EN Maastricht

Maastricht – Observantenweg 19

€ 550.000,- k.k.