Maastricht – Uitbelderstraat 1a12

Overzicht

Omschrijving

Deze luxe, stijlvolle loftwoning ademt karakter en heeft een prachtige ligging tussen de Markt en het Misericordeplein. De hoge plafonds, stalen ramen, het ruwe metselwerk en de gietvloer vormen een prachtig geheel en etaleren een industriële, maar huiselijke ambiance. Verspreid over vier verdiepingen heb je onder andere de beschikking over twee badkamers, drie slaapkamers, een…

Kenmerken

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1897
Soorten
Geen garage
Perceel
58 m2
Perceel
58 m2
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads of dorpsgezicht

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1897
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak

Locatie

Adres
Uitbelderstraat 1a12
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
645 m3
Perceel oppervlakte
58 m2

Indeling

Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2

Buitenruimte

Achterom
Nee

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Deze luxe, stijlvolle loftwoning ademt karakter en heeft een prachtige ligging tussen de Markt en het Misericordeplein. De hoge plafonds, stalen ramen, het ruwe metselwerk en de gietvloer vormen een prachtig geheel en etaleren een industriële, maar huiselijke ambiance. Verspreid over vier verdiepingen heb je onder andere de beschikking over twee badkamers, drie slaapkamers, een logeer-werkkamer en een sfeervolle woonkamer met luxe keuken. Beleef de pure luxe, kwaliteit en de ongekende sfeer op slechts 3 minuten lopen van de Markt en maar 5 minuten van het Vrijthof.

De loftwoning staat aan de karakteristieke Uitbelderstraat in een deel van de voormalige brouwerij Marres uit 1897. Het gebouw is vele jaren gebruikt door wijnhandel Thiessen en is recent met respect voor het karakter verbouwd tot 3 loftwoningen. Loop via de Sint Catharinastraat naar de upcoming Boschstraat met de Markt en via de Batterijstraat ben je snel op het beroemde Vrijthof. Verder zijn het Lindenkruis en het in ontwikkeling zijnde Sphinxkwartier vlakbij; dit is ‘best of both worlds’

INDELING

Souterrain:
Het souterrain is veel meer dan een grote ruimte voor opslag of hobby. De ruimte is verdeeld in een overloop, berging, slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft mooi lichtinval en de luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met massief houten planken en een stijlvol wastafelmeubel. Ook in het souterrain zie je hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking, waaronder de houten vloer in de slaapkamer en het fijne stucwerk.

Begane grond:
Via de stalen deuren stap je de brede hal in met aan de rechterzijde de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. De wanden in de hal zijn gestuct en bij de voordeur zie je het mooie, ruwe metselwerk rondom de grote ramen.

Open de stalen deur met melkglas en stap de woonkamer met open keuken in waar karakter, luxe en kwaliteit zorgen voor een onweerstaanbare charme. Het hoge, gewelfde plafond vormt een mooie combinatie met de gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Dit is een plek waar jij je thuis voelt en waar genoeg ruimte is voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Je ziet de stoere, stalen trappartij naar het souterrain en de eerste verdieping die zorgt voor een industriële ‘look and feel’.

De stijlvolle keuken heeft brede lades, een composiet werkblad en een design afzuigkap die niet alleen functioneel maar ook esthetisch goed past in deze woning. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. In de hoek van de keuken is een prominente plek voor een losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, een berging/wasruimte, een tweede toiletruimte en de tweede badkamer. In de slaapkamers vormen de houten dakconstructie, de boogvormige stalen ramen en de dakramen een prachtig geheel. Zowel de wanden als schuine dakvlakken zijn gestuct en onder de gietvloer ligt vloerverwarming. De grote slaapkamer is ingericht als tweepersoonskamer en de tweede kamer is in gebruik als leeskamer, maar biedt genoeg ruimte voor een bed met bureau en kast.

De badkamer straalt luxe en rust uit. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, onder de gietvloer ligt vloerverwarming en het vrijstaande bad is de absolute blikvanger. De rest van de badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een mooi wastafelmeubel.

Naast het toilet is de berging/wasruimte waardoor de was en de apparatuur mooi uit het zicht kunnen staan.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping bewonder je de trap en vide naar de tweede verdieping. Op deze verdieping heb je de beschikking over een stijlvolle zolderkamer die je kunt gebruiken als logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– De loftwoning is voorzien van balansventilatie (Vasco);
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas HRE);
– Vloerverwarming, per ruimte in te stellen met een smartphone;
– Nieuw opgeleverd in 2020 en in nieuwstaat;
– Drie slaapkamers, twee badkamers en een extra logeer-/werkkamer;
– Gebouwd met oog voor detail en een zeer hoog afwerkingsniveau.

Media

Kaart

In de buurt

Beschikbaar

6211 KW Maastricht

Maastricht – Kanunnikencour 5c

€ 545.000,- k.k.

Verkocht

6211 LS Maastricht

Maastricht – Abtstraat 7c

€ 435.000,- k.k.

Verkocht

6214 AN Maastricht

Maastricht – Volksplein 41B

€ 349.000,- k.k.