Maastricht – Uitbelderstraat 8a

Overzicht

Omschrijving

In de binnenstad van Maastricht bieden wij u deze sfeervolle en unieke stadswoning aan. De woning beschikt over een intieme leefruimte bestaande uit de woonkamer met semi open keuken, een ruime slaapkamer met walk-in closet, een moderne badkamer en een fijne, ommuurde stadstuin. De Uitbelderstraat is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de historische Markt…

Kenmerken

Koopprijs
€ 348.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1890
Soorten
Geen garage
Oppervlakte
67 m2

Media

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 348.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Objecttype
Appartement
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Locatie

Adres
Uitbelderstraat 8a
Plaats
Maastricht
Land
Nederland

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
29 december 2026

Buitenruimte

Type
Achtertuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
800 cm
Breedte
600 cm
Oppervlakte
45 m2

Onderhoud

Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 30,-

Omschrijving

In de binnenstad van Maastricht bieden wij u deze sfeervolle en unieke stadswoning aan.

De woning beschikt over een intieme leefruimte bestaande uit de woonkamer met semi open keuken, een ruime slaapkamer met walk-in closet, een moderne badkamer en een fijne, ommuurde stadstuin.

De Uitbelderstraat is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de historische Markt en het Vrijthof van Maastricht. Ondanks de centrale ligging woont u op een zeer rustige locatie. Wilt u het bruisende centrum opzoeken? Dan kan dat binnen enkele minuten lopen. Wilt u liever rust? Trek u terug in uw fijne stadstuin.

Vlak om de hoek, aan de Helmstraat is een supermarkt gelegen en hier vindt u ook één van de vele bushaltes.
De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de gezamenlijke hal van het pand. Direct aan uw rechterkant treft u de meterkast van het appartement en aan uw linkerkant de gedeelde berging waar u uw fiets veilig kunt stallen.

Aan het eind van de hal is de ingang van het appartement gelegen. Hier komt u binnen in de hal met toegang tot de overige vertrekken.

In de semi open keuken heeft u een speelse doorkijk naar de intieme en sfeervolle woonkamer met tuincontact. Samen vormen de keuken en woonkamer een aangename leefruimte van ca. 34m². Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een eethoek én bureau voor als u graag thuis werkt.
De raampartijen met glas delende roeden creëren een charmante sfeer in de woonkamer.

Via de hal loopt u naar de ruime slaapkamer, hier komt u eerst de badkamer, berging en walk- in closet tegen.

De moderne, betegelde badkamer is met een wandcloset, inloop regendouche, een wastafel en mechanische ventilatie van alle gemakken voorzien.

In de berging zijn de witgoedvoorzieningen en cv-ketel geïnstalleerd. Hier is ook voldoende ruimte voor het opslaan van uw voorraad.
De walk- in closet geeft middels een luik toegang tot de kleine bergzolder. Tegenover de walk- in closet is er ruimte voor een garderobe.

De ruime slaapkamer van 13m² is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een stijlvolle kastenwand. De slaapkamer voelt extra ruim aan door het hoge plafond van liefst 3.4 meter.

Exterieur
Een openslaande tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de heerlijke, op het noorden gelegen stadstuin van ca. 45m². De tuin wisselt af tussen kiezelsteen en houten latten vloer en is hiermee onderhoudsarm. Wanneer u in alle rust in uw tuin zit vergeet u bijna hoe centraal deze woning gelegen is.

Bijzonderheden
– Unieke en goed onderhouden woning;
– Betreft een bescherm stadsgezicht en Gemeentelijk Monument;
– Volledig voorzien van een eiken houten vloer (m.u.v. de badkamer);
– Zeer centrale locatie in het centrum, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen;
– Ideaal voor starters of liefhebbers van gelijkvloers wonen;
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kortom: deze woning biedt een unieke mogelijkheid om op een zeer centrale doch rustige locatie te wonen. Wanneer mogen we u rondleiden?

Media

Brochures

Download media

Kaart

In de buurt

Verkocht

6211 SL Maastricht

Maastricht – Uitbelderstraat 1a12

€ 645.000,- k.k.

Verkocht

6211 RV Maastricht

Maastricht – Capucijnengang 11

€ 719.000,- k.k.

Verkocht

6211 BT Maastricht

Maastricht – Hochterpoort 33

€ 280.000,- k.k.