Maastricht – Via Regia 48A

Dit ruime, lichte hoekappartement met twee (voorheen drie) slaapkamers is gesitueerd op de parterre van Stella Regia. Dit populaire appartementengebouw staat aan een brede laan, vlak bij winkelcentrum ‘Brusselse Poort’ en een bushalte bijna voor de deur. De badkamer met inloopdouche heeft een moderne uitstraling en de rest van het appartement kunt u naar eigen smaak moderniseren en stylen.
U woont letterlijk om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum en met de bus bent u in korte tijd bij het treinstation. Met de fiets is het minder dan 10 minuten naar het centrum, waardoor uw favoriete winkel en restaurant binnen handbereik zijn. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van een sportschool, diverse medische voorzieningen en de uitvalswegen richting de A2, A79, de N2 naar Bilzen en de N79 richting Tongeren.

INDELING

Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de mooie, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw.

Appartement:
Via de overdekte galerij komt u bij de voordeur van dit ruime, lichte hoekappartement. Achter de donkergrijze voordeur is het tochtportaal, die in verbinding staat met de hal. Op de vloer ligt tapijt en dankzij de lichte kleuren op de muren oogt de hal heel ruimtelijk.
De woonkamer heeft een breedte van maar liefst 9.80 meter en heeft drie grote ramen aan de zuidwestkant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel, servieskast en uw favoriete woonaccessoires. Het is mogelijk om de oorspronkelijke indeling met een derde (slaap)kamer te realiseren, er zijn nog altijd twee deuren naar de hal.
Aan de rustige en koele galerijzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een lengte van iets meer dan 5.10 meter en de tweede slaapkamer is zeer geschikt als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of kastenkamer.
Rechts in de hal zijn de keuken en bijkeuken. In de keuken ziet u de originele wand- en vloertegels en een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
De vernieuwde, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, grote wastafel en een wandspiegel. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, die goed passen bij de lichte tegels op de wanden. In de naastgelegen badkamer ziet u de originele betegeling, een fonteintje met wandkraan en een vernieuwd duoblok toilet.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht naar het vele groen met hoge bomen en de gezellige straat zorgen voor een gezellige plek met sfeer.

Bijzonderheden:
– Het appartement heeft houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR glas;
– Verwarming en warm water via een gemeenschappelijke installatie (blokverwarming);
– Buitenzonwering aan de zuidwestkant (balkonzijde);
– VvE-kosten € 195 per maand (incl. opbouw reservefonds, opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes), € 75 per maand voorschot stookkosten
– schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.