3 tips voor het verkopen van je huis
De afgelopen jaren is het woningaanbod kleiner dan de vraag. Dit heeft ervoor gezorgd dat het tegenwoordig vrij makkelijk is om een huis te verkopen. Naast dat het makkelijker is geworden is het ook steeds normaler dat een huis wordt verkocht boven de vraagprijs. Een mooie tijd om uw huis te verkopen zou je zeggen. Maar ondanks dat het een stuk gemakkelijker is om je huis te verkopen is het toch belangrijk om op een aantal zaken goed te letten. We gaan u er alles over vertellen!
Is je woning verkoopklaar?
Voordat u een woning wilt gaan verkopen is het goed om te kijken of uw woning verkoopklaar is. De foto’s die online komen van uw woning moeten er tenslotte voor zorgen dat mensen worden overtuigd om een bezichtiging aan te vragen. Zorg ervoor dat alle kleine klusjes zijn gedaan en al het achterstallig onderhoud is bijgewerkt. Dus zet alles goed in de verf, maak alles grondig schoon, ruim de tuin op of zet de plinten weer vast. Alle kleine details dragen bij aan een goede eerste indruk. Naast dat alles er afgewerkt en opgeruimd moet uitzien is de styling ook belangrijk. Er moet een balans worden gecreëerd tussen een neutrale omgeving en een fijne sfeer. Alle persoonlijke spullen zoals foto’s en speelgoed moeten worden weggehaald, ook kunst is afhankelijk van ieders eigen smaak. Kleine tip: planten helpen vaak bij het verkopen van een woning, ze zorgen er namelijk voor dat mensen zich op hun gemak voelen.
De juiste vraagprijs
Wanneer u uw woning gaat verkopen wilt u dit natuurlijk doen voor een mooie prijs. De prijs of de waarde van een woning is afhankelijk van een aantal factoren. Naast de ligging zoals de buurt, de toegang tot diensten en het uitzicht is de prijs ook gebaseerd op vierkante meters, de staat en het verrichte onderhoud in de woning, vergelijkbare woningen in de buurt en het energielabel. Om een vraagprijs van een woning zo maximaal en realistisch mogelijk te houden zou er een verkoopmakelaar kunnen worden ingeschakeld. Een ervaren makelaar weet namelijk precies de waarde van bijvoorbeeld uw woning, staat of buurt. Met een realistische vraagprijs neemt de verkoopkans tenslotte aanzienlijk toe.
Juridische zaken
Nadat een woning volledig verkoopklaar is gemaakt is het tijd om te verkopen. Als een woning in de verkoop wordt gezet volgen er vaak al snel bezichtigingen. Dit kan bijvoorbeeld geregeld worden door een gecertificeerde NVM-makelaar. Wanneer een potentiële koper een bod doet is het tijd om te onderhandelen. Een verkoopmakelaar is getraind om de juiste verkooptechnieken te gebruiken om zo een maximale prijs voor uw woning te garanderen. Ook is het dan noodzakelijk om een bouwkundig rapport te laten opstellen en een verkoopakte op te maken. Hierin worden alle afspraken rondom de verkoop vastgelegd. Belangrijke stukken hiervan gaan naar de notaris. Deze notaris zorgt voor de leveringsakte en de betaling van de kopers naar de verkopers.
Wilt u meer weten over hoe het verkopen van een huis te werk gaat? U leest er meer over op onze website!