Zo gaat het verkopen van een huis in zijn werk
Het is een grote stap en er komt veel bij kijken: het verkopen van uw huis. Zeker als het de eerste keer is kan er veel op u af komen. Voor sommige mensen kan het ook een emotioneel moment zijn. Vaak is een huis toch een plek waar men zich altijd fijn heeft gevoeld. Een plek waar u misschien wel al uw hele leven heeft gewoond. En als het moment van het verkopen van uw huis dan daar is, kan dat overweldigend zijn. Er moet een vraagprijs bepaald worden, foto’s moeten gemaakt worden en uiteindelijk komen de eerste mensen over de vloer. Als makelaar proberen we u hierbij zo veel mogelijk te helpen zodat u met een gerust hart uw huis kunt achterlaten. Maar hoe gaat de verkoop van een huis eigen in zijn werk? Wij vertellen u er graag meer over.
Het bepalen van de vraagprijs
Voor het huis te koop gezet kan worden, zult u natuurlijk eerst de vraagprijs moeten weten. Hier kunt u het beste een taxateur voor in de arm nemen. Een taxateur stelt een uitgebreid rapport op en bekijkt de staat van uw huis. De onderhoudsstaat, het energielabel en de WOZ-waarde, het zijn allemaal onderdelen die aan bod komen. Maar ook de ligging speelt een grote rol. Hoe gewilder een woonwijk is, hoe hoger de vraagprijs zal uitvallen. Ook wordt er gekeken naar de vraagprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit alles wordt meegenomen in het rapport. Uiteindelijk zal de taxateur een vraagprijs opstellen. Onze makelaars zijn beëdigd taxateur. Wij kunnen u helpen bij het bepalen van een goede verkoopprijs voor uw woning en het opstellen van een taxatierapport.
Het huis te koop zetten
Foto’s zijn erg belangrijk als u iets wilt verkopen. En dat geldt ook zeker voor een huis. Wij helpen u graag bij het maken van professionele foto’s van uitstekende kwaliteit. Het is namelijk de eerste indruk die mensen krijgen en die is natuurlijk belangrijk. Op basis van de foto’s wordt er toch vaak bepaald of men een huis wilt bezichtigen of niet. Dan is het moment daar en gaat het huis écht in de verkoop. Als makelaar nemen wij ook graag dit proces voor u uit handen. Het kan een spannend moment zijn als uw huis online komt te staan. Komt er een aanvraag binnen voor een bezichtiging? Dan nemen wij contact met u op om een datum en tijdstip af te spreken. Wij leiden de kijkers rond. Hier hoeft u niet bij te zijn, want voor veel mensen is dit een moeilijk moment. Kijkers kijken op een meer kritische manier naar een huis dan u. Na afloop houden wij u uiteraard op de hoogte hoe de bezichtiging is geweest.
De onderhandeling
De bezichtigingen ging goed en dan komt ineens het eerste bod binnen. Het verkoopproces bestaat uit allemaal spannende moment, maar deze spant toch wel de kroon. Nu het eerste bod binnen is, kunnen de onderhandelingen namelijk beginnen. Ook hiermee helpen wij u uiteraard. Wij hebben jarenlange ervaring op dit gebied en onze makelaars kennen deze wereld op hun duimpje. Wij doen onze uiterste best om de onderhandelingen tot een succes te maken.
Ondertekenen van de koopakte
Is iedereen het met elkaar eens geworden over de verkoopprijs en de voorwaarden? Dan stellen wij de koopakte op. Alle gemaakte afspraken worden in deze koopakte vermeld. Beide partijen ondertekenen deze vervolgens. Zodra de bedenktijd voorbij is en de ontbindende voorwaarden verlopen zijn, is de verkoop van uw huis definitief. Er volgt nog een eindinspectie met alle partijen en wanneer alles in orde is kan bij de notaris de akte van levering getekend worden. Uw huis is nu officieel verkocht.
Dit is in het kort hoe de verkoop van een huis in zijn werk gaat. Bent u op zoek naar een huis om te kopen? Lees dan onze blog ’10 tips voor het kopen van een huis’ waarin we uitleggen waar u op moet letten bij het kopen van een huis. Wilt u meer weten over het verkopen van uw huis? Of bent u op zoek naar een betrouwbare makelaar die u hierbij kan helpen? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder!
